Prix du m² à
Saint-Yrieix-sur-Charente (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Yrieix-sur-Charente et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 922 €/m²
1 479 €/m² 2 613 €/m²
Appartement
1 783 €/m²
1 653 €/m² 4 766 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
21 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Yrieix-sur-Charente repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 547 € en 2018 à 2 074 € en 2023, puis à 2 778 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 79e position au sein des localités du département de la Charente, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 0,43 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Angoulême, Saint-Yrieix-sur-Charente compte parmi les localités du département de la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité recensait 7 525 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Charente. On dénombrait 67 % de propriétaires. 92,1 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 82,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Yrieix-sur-Charente, avec sur 2024 34 biens vendus, soit 45 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Yrieix-sur-Charente avaient un prix qui fluctuait entre 1 144 et 5 264 €/m². En moyenne, il atteignait 2 186,04 €/m². La valeur foncière change en fonction de son nombre de pièces : un F5+ coûte en moyenne 1 637,7 €/m², un F3 1 711,49 €/m², un F4 1 810,53 €/m², et un studio 3 003,85 €/m².
En 2024, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix moyen de 1 864,33 €/m². Il pouvait varier de 1 144 à 2 501 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec -4,99 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 415 euros à Saint-Yrieix-sur-Charente, ou 707 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente (16)
1 844 €/m²
1 716 €/m²
42 081
Charente (16)
1 949 €/m²
0 €/m²
1 329
Charente (16)
1 920 €/m²
2 243 €/m²
3 708
Charente (16)
1 706 €/m²
1 833 €/m²
5 951
Charente (16)
1 284 €/m²
0 €/m²
1 049
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 710€
167 790€ d’achat
3 920€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Yrieix-sur-Charente, vous devrez tabler sur un investissement total de 171 710 euros, dont 167 790 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 920 euros, dont 1 341 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 219 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 384€
167 790€ d’achat
12 594€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés est de 180 384 euros, répartis entre 167 790 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 594 euros. Ce montant se partage en 9 893 € d'impôts, 1 341 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 415€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Saint-Yrieix-sur-Charente. Le budget peut augmenter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Yrieix-sur-Charente repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 547 € en 2018 à 2 074 € en 2023, puis à 2 778 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 79e position au sein des localités du département de la Charente, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 0,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a grimpé de 9,09 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère réduction, avec 3,57 % de diminution.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Yrieix-sur-Charente, sachez qu'en 2021, il y avait 33 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 7,6 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Yrieix-sur-Charente sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !