Prix du m² à
Le Castellet (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Castellet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 242 €/m²
2 833 €/m² 7 444 €/m²
Appartement
4 527 €/m²
3 253 €/m² 5 322 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
77 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Castellet ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 4 170 €/m² en 2018 à 4 963 €/m² en 2025, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 4,97 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 79e position parmi les villes du département du Var, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,67 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 50 m2
Le Castellet
Maison
5 pièces 98 m2
Le Castellet
Maison
4 pièces 90 m2
Le Castellet
Maison
5 pièces 120 m2
Le Castellet
Le Castellet compte parmi les municipalités de l'agglomération de Toulon. Il dépend du Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population se chiffrait à 5 285 habitants. À l'échelle du département du Var, cette ville occupait donc le 47e rang pour ce qui est de la population. On notait 68 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 75,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 46,4 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier du Castellet subit un ralentissement, avec sur 2023 60 biens vendus, soit une diminution de 27,71 % depuis 2 ans.
Au Castellet, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 727,88 €, et celui-ci oscillait entre 1 889 et 9 292 €. Le prix au m² moyen est passé de 4 170 € en 2018 à 4 136 € en 2021, puis à 4 728 € en 2023.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 889 à 7 955 € en 2023, et qui était de 4 950,83 € en moyenne. Au sein des villes du département du Var, cette municipalité occupait ainsi la 31e position concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait fluctuer entre 2 125 et 9 292 €/m². Il s'élevait en moyenne à 4 504,92 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 3 520 €/m² en 2018 à 4 505 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 14,98 % d'augmentation depuis 2 ans.
Au Castellet, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 074 euros, soit un prorata temporis de 537 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Var (83)
6 687 €/m²
6 699 €/m²
8 122
Bouches-du-Rhône (13)
4 660 €/m²
2 694 €/m²
5 007
Var (83)
6 347 €/m²
4 693 €/m²
5 499
Var (83)
5 062 €/m²
3 476 €/m²
9 487
Bouches-du-Rhône (13)
4 811 €/m²
4 912 €/m²
5 528
Var (83)
7 133 €/m²
6 500 €/m²
16 168
Var (83)
3 467 €/m²
3 171 €/m²
2 779
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
604 524€
594 100€ d’achat
10 424€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces au Castellet est de 604 524 €. Comptez en effet 594 100 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 424 €. Ce montant se partage en 4 747 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 4 317 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
635 237€
594 100€ d’achat
41 137€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 635 237 euros, dont 594 100 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 41 137 euros, dont 35 030 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 4 747 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 074€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison au Castellet. Ce chiffre peut se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Castellet ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 4 170 €/m² en 2018 à 4 963 €/m² en 2025, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 4,97 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 79e position parmi les villes du département du Var, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 16 €/mois en 2022 à 18 €/mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère inflation, avec un accroissement de 3,09 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au Castellet, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 31,9 % des habitants. En outre, 16,1 % des domiciles étaient des appartements.
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