Prix du m² à
Le Castellet (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Castellet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 563 €/m²
1 873 €/m² 8 133 €/m²
Appartement
4 182 €/m²
3 129 €/m² 5 183 €/m²
Maison
17 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
302 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Castellet enregistre un rebond. Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 4 341 €/m² en 2021 à 4 535 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des localités du département du Var, cette ville occupait le 115e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Terrain
265 m2
Le Castellet
Terrain
826 m2
Le Castellet
Terrain
557 m2
Le Castellet
Maison
3 pièces 23 m2
Le Castellet
Le Castellet dépend de l'agglomération de Toulon. Il est localisé dans le Var, et est une localité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la ville comptabilisait 4 578 habitants. Au sein des villes du département du Var, cette localité occupait donc le 51e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 68 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (75,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % des logements. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on comptabilise 69 biens vendus, soit -21,59 % en 1 an. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement au Castellet.
Les appartements à vendre au Castellet avaient un prix au m² qui pouvait varier de 3 560 à 6 591 € en décembre 2023, et qui atteignait 4 220 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 320 € en 2022 à 4 220 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 4 850 €. Il fluctuait entre 1 758 et 8 068 €. Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 4,47 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 057 euros au Castellet. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 528 €.
Var (83)
7 225 €/m²
7 109 €/m²
8 122
Bouches-du-Rhône (13)
4 588 €/m²
2 833 €/m²
5 007
Var (83)
6 104 €/m²
4 817 €/m²
5 499
Var (83)
5 150 €/m²
3 902 €/m²
9 487
Bouches-du-Rhône (13)
4 715 €/m²
4 270 €/m²
5 528
Var (83)
6 882 €/m²
7 217 €/m²
16 168
Var (83)
3 840 €/m²
2 373 €/m²
2 779
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
592 239€
582 000€ d’achat
10 239€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² au Castellet s'élève à 592 239 euros. Prévoyez en effet 582 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 10 239 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 4 650 €, les impôts pour 4 229 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
622 327€
582 000€ d’achat
40 327€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un coût global de 622 327 euros : 582 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 40 327 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 4 650 €, et les taxes 34 316 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 057€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces au Castellet nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un déménageur est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance du Castellet, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier au Castellet enregistre un rebond. Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 4 341 €/m² en 2021 à 4 535 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des localités du département du Var, cette ville occupait le 115e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 4 341 € en 2021 à 4 535 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une croissance de 6,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Castellet, sachez que les appartements constituaient en 2020 15,3 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 31,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : législation, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Castellet.