Prix du m² à
Marseillette (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marseillette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 263 €/m²
1 094 €/m² 2 336 €/m²
Appartement
1 869 €/m²
1 869 €/m² 1 869 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Marseillette n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 14,53 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 1,36 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Aude, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 11,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude (11), Marseillette est située en Occitanie. En 2021, la municipalité recensait 700 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 109e position au sein des villes du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69 %). Le parc immobilier était composé à 95 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Marseillette. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Marseillette, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 269,08 €, et celui-ci variait entre 308 et 2 434 €. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 108 €/m² en 2018 à 1 269 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec une augmentation de 1,36 % ces 2 dernières années.
En 2023, au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 308 à 2 434 €/m². Il s'élevait à 1 317 €/m² en moyenne. Dans le département de l'Aude, cette ville occupait donc la 139e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 802 € à Marseillette. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer atteignait 401 euros.
Aude (11)
1 820 €/m²
0 €/m²
568
Aude (11)
1 243 €/m²
0 €/m²
803
Aude (11)
1 752 €/m²
0 €/m²
736
Aude (11)
848 €/m²
788 €/m²
221
Aude (11)
1 538 €/m²
2 964 €/m²
1 497
Aude (11)
1 930 €/m²
0 €/m²
1 166
Aude (11)
1 157 €/m²
0 €/m²
2 000
Aude (11)
1 486 €/m²
0 €/m²
249
Aude (11)
1 632 €/m²
1 625 €/m²
5 587
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 698€
118 530€ d’achat
3 168€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Marseillette est de 121 698 €. Cette somme inclut 118 530 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 168 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 947 € d'émoluments du notaire et 861 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 826€
118 530€ d’achat
9 296€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 127 826 euros, répartis entre 118 530 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 9 296 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 6 989 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 947 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Marseillette ont besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marseillette n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 14,53 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 1,36 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Aude, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 11,16 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, avec 13,82 % de diminution. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 9 €/m² par mois à 17 €/m² par mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Marseillette ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 4,8 % des domiciles étaient des appartements, et que 30,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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