Prix du m² à
Saint-Anthème (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Anthème et estimez votre bien au bon prix !
Maison
716 €/m²
412 €/m² 1 679 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Anthème se remet à décroître. Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 2 dernières années, avec un recul de 13,76 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se classait en 312e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 9,08 % sur 2 ans.
Saint-Anthème fait partie du département du Puy-de-Dôme. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 707 habitants, ce qui la place en 152e position dans le département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 71,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Anthème puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2024, soit -16 ventes par rapport 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Saint-Anthème, pour un prix au m² compris entre 363 et 1 681 €.
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2024, pour un prix qui variait entre 363 et 1 681 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Saint-Anthème, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 235 €, contre 471 euros pour une année complète.
Loire (42)
2 075 €/m²
0 €/m²
654
Puy-de-Dôme (63)
1 205 €/m²
0 €/m²
178
Loire (42)
1 593 €/m²
0 €/m²
323
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
147
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
263
Loire (42)
1 181 €/m²
0 €/m²
699
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
229
Puy-de-Dôme (63)
1 375 €/m²
0 €/m²
216
Puy-de-Dôme (63)
1 345 €/m²
0 €/m²
209
Loire (42)
1 488 €/m²
0 €/m²
683
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
83 555€
80 960€ d’achat
2 595€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Anthème s'élève à 83 555 €. Ce chiffre comporte 80 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 595 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 588 € de taxes, 647 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
87 741€
80 960€ d’achat
6 781€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 87 741 euros d'investissement, dont 80 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 781 euros, qui se divisent en 4 774 € d'impôts, 647 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Anthème ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Anthème se remet à décroître. Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 2 dernières années, avec un recul de 13,76 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se classait en 312e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 9,08 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation, avec + 33,33 %. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, passant de 1 090 € à 940 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Anthème ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5 % des habitations, et qu'on comptait 28,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Anthème en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !