Prix du m² à
Barjouville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barjouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 359 €/m²
2 119 €/m² 2 824 €/m²
Appartement
4 122 €/m²
3 727 €/m² 4 517 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Barjouville poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 2 022 € en 2018 à 3 265 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 24,62 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 80e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au niveau du département ayant baissé de 3,1 % sur 2 ans.
Barjouville relève de l'agglomération de Chartres. Elle se trouve en Eure-et-Loir, et compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 767 habitants. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se classait donc au 47e rang pour ce qui est de la population. On observait 72,2 % de propriétaires. 88,7 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier de Barjouville est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe -1 vente comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Barjouville avaient un prix qui pouvait osciller de 1 643 à 4 531 €/m², et qui s'élevait à 3 264,71 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère en fonction du nombre de pièces du logement : un F5+ coûte en moyenne 2 531,97 €, un F3 2 916,67 €, et un F2 3 083,33 €.
Au sein de la municipalité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 567,92 €/m². Elle variait entre 1 643 et 3 868 €/m². Cette ville figurait ainsi parmi les plus chères du département de l'Eure-et-Loir.
Le montant moyen des impôts locaux à Barjouville s'élevait à 2 109 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler atteignait 1 054 €.
Eure-et-Loir (28)
2 109 €/m²
0 €/m²
914
Eure-et-Loir (28)
2 314 €/m²
3 532 €/m²
6 659
Eure-et-Loir (28)
2 446 €/m²
2 123 €/m²
1 715
Eure-et-Loir (28)
1 906 €/m²
0 €/m²
1 078
Eure-et-Loir (28)
1 982 €/m²
0 €/m²
794
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 211€
308 150€ d’achat
6 061€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Barjouville représente 314 211 € : 308 150 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 6 061 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 239 €, les émoluments du notaire pour 2 462 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 142€
308 150€ d’achat
21 992€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 330 142 euros, comprenant 308 150 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 21 992 euros de frais de notaire, qui se partagent en 2 462 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 169 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 109€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Barjouville représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut aller jusqu'à 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Barjouville poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 2 022 € en 2018 à 3 265 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 24,62 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 80e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au niveau du département ayant baissé de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 2 440 € en 2021 à 3 248 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a décru de 9,09 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Barjouville, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 27,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 11,2 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. La dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Barjouville en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !