Prix du m² à
Thivars (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thivars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 906 €/m²
1 419 €/m² 2 445 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une légère inflation en 1 an, passant de 1 674 €/m² en 2018 à 1 715 €/m² en 2019.
Thivars compte parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir (28), en Centre-Val de Loire. On évaluait à 1 047 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se classait ainsi en 89e position concernant la population. On observait 81,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,5 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2024, 10 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2022. L'immobilier de Thivars est donc assez stable.
En 2024, les biens à vendre à Thivars avaient un prix au m² moyen de 2 289,5 €, et celui-ci variait entre 1 419 et 3 835 €. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 674 €/m² en 2018 à 2 290 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 7,92 % d'augmentation en 2 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 419 à 3 835 €/m² en 2024. Elle atteignait en moyenne 2 289,5 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 22e position au sein du département de l'Eure-et-Loir.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 757 euros à Thivars. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 378 €.
Eure-et-Loir (28)
2 359 €/m²
4 122 €/m²
1 735
Eure-et-Loir (28)
1 667 €/m²
1 945 €/m²
1 511
Eure-et-Loir (28)
2 109 €/m²
0 €/m²
914
Eure-et-Loir (28)
1 954 €/m²
0 €/m²
997
Eure-et-Loir (28)
1 982 €/m²
0 €/m²
794
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 291€
274 740€ d’achat
5 551€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Thivars, tablez sur un investissement global de 280 291 €, comprenant 274 740 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 551 euros, au sein desquels on retrouve 1 996 € d'impôts, 2 195 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 495€
274 740€ d’achat
19 755€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 294 495 euros, dont en moyenne 274 740 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 755 euros. Ce chiffre se divise en 2 195 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 199 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 757€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Thivars vous coûtera autour de 28 800 euros. L'enveloppe sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une légère inflation en 1 an, passant de 1 674 €/m² en 2018 à 1 715 €/m² en 2019.
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, avec une progression de 3,94 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Thivars ? Sachez qu'en 2021, 3,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 18,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Thivars.