Prix du m² à
Fontenay-sur-Eure (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenay-sur-Eure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 109 €/m²
1 800 €/m² 2 371 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fontenay-sur-Eure augmente de nouveau. Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2021, avec une inflation de 3,89 % sur les 2 dernières années, mais reste moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 293e position dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 5,51 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Tout savoir sur Fontenay-sur-Eure Voir tous les biens à vendre
Fontenay-sur-Eure relève de l'Eure-et-Loir (28), en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 1 153 habitants, ce qui la place en 77e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,6 %). 97,9 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,5 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier fontenaisien est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe -1 vente par rapport 2021.
À Fontenay-sur-Eure, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 2 187,83 €/m² en moyenne, et fluctuait de 1 275 à 3 270 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 57e position au sein du département de l'Eure-et-Loir.
En 2023, à l'échelle de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 275 et 3 270 €. Il atteignait en moyenne 2 187,83 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est légèrement accru entre 2021 et 2023, avec une augmentation de 3,89 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 539 € à Fontenay-sur-Eure. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 769 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 049 €/m²
0 €/m²
1 831
Eure-et-Loir (28)
2 359 €/m²
4 122 €/m²
1 735
Eure-et-Loir (28)
1 983 €/m²
2 371 €/m²
16 107
Eure-et-Loir (28)
2 314 €/m²
3 532 €/m²
6 659
Eure-et-Loir (28)
1 954 €/m²
0 €/m²
997
Eure-et-Loir (28)
1 762 €/m²
0 €/m²
507
Eure-et-Loir (28)
2 254 €/m²
0 €/m²
2 635
Eure-et-Loir (28)
1 906 €/m²
0 €/m²
1 078
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 905€
262 540€ d’achat
5 365€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fontenay-sur-Eure représente un investissement global d'environ 267 905 €, dont 262 540 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 5 365 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 908 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 098 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 478€
262 540€ d’achat
18 938€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement total de 281 478 euros, répartis entre 262 540 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 938 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 480 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 2 098 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 539€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Fontenay-sur-Eure. Le budget sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontenay-sur-Eure augmente de nouveau. Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2021, avec une inflation de 3,89 % sur les 2 dernières années, mais reste moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 293e position dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 5,51 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 352 € en 2022 à 2 086 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec une hausse de 20 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Fontenay-sur-Eure, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,9 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 15,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Fontenay-sur-Eure en termes d'investissement immobilier.