Prix du m² à
Effiat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Effiat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 009 €/m²
1 008 €/m² 2 067 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Effiat repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 868 € en 2018 à 1 900 € en 2021, puis à 1 754 € en 2023. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se classait à la 377e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,08 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Effiat dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 1 130 habitants. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait ainsi le 101e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,3 %). Les maisons représentaient 96,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,7 %. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier effiatois est assez stable. Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Effiat pouvait fluctuer entre 1 265 et 2 780 €/m², et s'élevait à 1 753,79 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 96e position dans le département du Puy-de-Dôme.
Au sein de la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 695,75 € en 2023, et variait de 1 265 à 2 780 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 868 € en 2018 à 1 900 € en 2021, puis à 1 696 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 579 euros à Effiat. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 289 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 313 €/m²
0 €/m²
314
Allier (03)
919 €/m²
0 €/m²
810
Allier (03)
1 698 €/m²
1 116 €/m²
1 462
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
436
Allier (03)
1 467 €/m²
0 €/m²
400
Puy-de-Dôme (63)
1 641 €/m²
0 €/m²
444
Puy-de-Dôme (63)
1 537 €/m²
0 €/m²
549
Puy-de-Dôme (63)
2 145 €/m²
0 €/m²
496
En dehors du prix de votre bien, vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 954€
203 490€ d’achat
4 464€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Effiat, vous devez tabler sur un investissement total de 207 954 euros. Aux 203 490 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 4 464 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 479 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 626 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 474€
203 490€ d’achat
14 984€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 218 474 euros, comportant 203 490 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 14 984 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 11 998 € d'impôts et 1 626 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Effiat ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Effiat repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 868 € en 2018 à 1 900 € en 2021, puis à 1 754 € en 2023. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se classait à la 377e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,08 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une légère chute, avec -2,81 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Effiat, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,6 % des domiciles, et que les locataires constituaient 12,4 % des habitants.
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