Prix de l’immobilier à
Effiat

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Effiat et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 850 €/m²

1 336 €/m² 2 243 €/m²

Appartement

2 269 €/m²

2 269 €/m² 2 269 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Effiat fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptait 1 134 habitants. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait donc la 100e position en ce qui concerne la population. 87,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 96 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,9 % des habitations. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
91%

Appartement
9%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Effiat.

En décembre 2023, à Effiat, le prix d'un appartement à vendre fluctuait de 2 269 à 2 269 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 269 €/m².

Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 777 €, et pouvait osciller entre 1 325 et 2 252 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 975 € en 2022 à 1 777 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Effiat, le montant moyen des impôts locaux atteignait 555 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer était alors de 277 €.

📌

Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

217 853€

213 240€

213 240€ d’achat
4 613€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Effiat, vous devrez prévoir un investissement global de 217 853 euros, dont 213 240 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 613 euros, dont 1 549 € d'impôts, 1 704 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

228 877€

213 240€

213 240€ d’achat
15 637€ de frais

Vous devez tabler sur 228 877 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce chiffre inclut 213 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 15 637 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 704 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 12 573 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 555€ d’impôts locaux

Vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Effiat ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous déménagez dans la même ville, recourir à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, comptez un budget de 1 950 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Effiat ?

L'immobilier à Effiat ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 12,89 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec un accroissement de 4,33 % en 2 ans. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 182e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Effiat ?

Depuis 2021, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 1 939 €/m² à 2 023 €/m².

Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Effiat, sachez que les appartements représentaient en 2020 4 % du parc immobilier. De plus, on observait 12,3 % de locataires.

Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Effiat sur le plan de l'investissement immobilier.

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