Prix de l’immobilier à
Effiat
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Effiat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 850 €/m²
1 336 €/m² 2 243 €/m²
Appartement
2 269 €/m²
2 269 €/m² 2 269 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Effiat ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 12,89 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec un accroissement de 4,33 % en 2 ans. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 182e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Effiat fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptait 1 134 habitants. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait donc la 100e position en ce qui concerne la population. 87,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 96 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,9 % des habitations. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Effiat.
En décembre 2023, à Effiat, le prix d'un appartement à vendre fluctuait de 2 269 à 2 269 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 269 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 777 €, et pouvait osciller entre 1 325 et 2 252 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 975 € en 2022 à 1 777 € en 2023.
À Effiat, le montant moyen des impôts locaux atteignait 555 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer était alors de 277 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 354 €/m²
0 €/m²
314
Allier (03)
2 311 €/m²
0 €/m²
810
Allier (03)
2 107 €/m²
0 €/m²
1 462
Puy-de-Dôme (63)
838 €/m²
0 €/m²
436
Allier (03)
1 814 €/m²
0 €/m²
400
Puy-de-Dôme (63)
1 914 €/m²
0 €/m²
444
Puy-de-Dôme (63)
1 832 €/m²
0 €/m²
549
Puy-de-Dôme (63)
2 148 €/m²
0 €/m²
496
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 853€
213 240€ d’achat
4 613€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Effiat, vous devrez prévoir un investissement global de 217 853 euros, dont 213 240 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 613 euros, dont 1 549 € d'impôts, 1 704 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 877€
213 240€ d’achat
15 637€ de frais
Vous devez tabler sur 228 877 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce chiffre inclut 213 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 15 637 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 704 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 12 573 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Effiat ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, comptez un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Effiat ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 12,89 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec un accroissement de 4,33 % en 2 ans. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 182e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 1 939 €/m² à 2 023 €/m².
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Effiat, sachez que les appartements représentaient en 2020 4 % du parc immobilier. De plus, on observait 12,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Effiat sur le plan de l'investissement immobilier.