Prix du m² à
Espondeilhan (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espondeilhan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 854 €/m²
2 281 €/m² 3 715 €/m²
Appartement
2 294 €/m²
2 294 €/m² 2 294 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Espondeilhan se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 276 € en 2018 à 1 737 € en 2022, puis à 2 612 € en 2024. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 31e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,15 % sur 2 ans.
Espondeilhan dépend du département de l'Hérault, en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 1 162 habitants. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité occupait ainsi le 154e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,3 %). 91,1 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des logements. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier connaît un ralentissement à Espondeilhan puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2024, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq biens ont été vendus à Espondeilhan en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 193 et 4 088 €.
En 2024, cinq ventes de maison ont été conclues au sein de la localité, pour un prix compris entre 1 193 et 4 088 €/m².
À Espondeilhan, la taxe foncière moyenne était de 763 euros, soit un prorata temporis de 381 € si vous achetiez en juin.
Hérault (34)
2 641 €/m²
2 299 €/m²
2 003
Hérault (34)
2 752 €/m²
0 €/m²
372
Hérault (34)
2 433 €/m²
0 €/m²
1 396
Hérault (34)
2 194 €/m²
4 040 €/m²
1 314
Hérault (34)
2 223 €/m²
1 517 €/m²
4 557
Le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
256 359€
251 167€ d’achat
5 192€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Espondeilhan est de 256 359 € : 251 167 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 192 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 007 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 825 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
269 343€
251 167€ d’achat
18 176€ de frais
Tablez sur 269 343 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 251 167 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 176 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 007 € d'émoluments du notaire et 14 810 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Espondeilhan nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Espondeilhan se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 276 € en 2018 à 1 737 € en 2022, puis à 2 612 € en 2024. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 31e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Espondeilhan. Le loyer moyen au m² s'est accru de 66,67 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 50,37 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,6 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 24,7 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Espondeilhan, contactez dès maintenant votre agence ORPI !