Prix du m² à
Lieuran-lès-Béziers (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lieuran-lès-Béziers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 433 €/m²
1 596 €/m² 3 180 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lieuran-lès-Béziers se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec -3,91 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 263e rang au sein du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Lieuran-lès-Béziers
Tout savoir sur Lieuran-lès-Béziers Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans le département de l'Hérault, Lieuran-lès-Béziers compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. On chiffrait à 1 411 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 141e rang parmi les villes du département de l'Hérault. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,2 %). Le parc immobilier était composé à 96,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47,6 %. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lieuran-lès-Béziers puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2024, soit -4 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Lieuran-lès-Béziers, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 217 et 4 042 €. Il s'élevait en moyenne à 2 384,5 €. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 481 € en 2022 à 2 384 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 534,83 € au sein de la localité, et celui-ci pouvait osciller entre 1 217 et 4 042 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc au 89e rang au niveau du département de l'Hérault.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Lieuran-lès-Béziers, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 359 euros, contre 719 € pour une année complète.
Hérault (34)
2 641 €/m²
2 299 €/m²
2 003
Hérault (34)
2 417 €/m²
2 091 €/m²
75 999
Hérault (34)
2 411 €/m²
0 €/m²
1 713
Hérault (34)
2 854 €/m²
2 294 €/m²
1 042
Hérault (34)
2 318 €/m²
0 €/m²
1 048
Hérault (34)
2 194 €/m²
4 040 €/m²
1 314
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 975€
228 135€ d’achat
4 840€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Lieuran-lès-Béziers se chiffre autour de 232 975 euros. Aux 228 135 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 4 840 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 823 €, les impôts pour 1 658 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
244 769€
228 135€ d’achat
16 634€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 244 769 euros : 228 135 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 16 634 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 13 452 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 823 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Lieuran-lès-Béziers. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lieuran-lès-Béziers se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec -3,91 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 263e rang au sein du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a grimpé de 9,09 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un léger recul, passant de 2 481 € à 2 384 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lieuran-lès-Béziers, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,7 % du parc immobilier. De plus, on remarquait 16,6 % de locataires.
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