Prix du m² à
Bassens (33)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bassens et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 213 €/m²

2 483 €/m² 3 963 €/m²

Appartement

3 431 €/m²

2 664 €/m² 4 038 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

11 €/m² 14 €/m²

Appartement

13 €/m²

11 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

255 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Bassens Voir tous les biens à vendre

    Bassens compte parmi les localités de la métropole de Bordeaux. Elle est située en Gironde, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 7 425 habitants, ce qui la place en 41e position dans le département de la Gironde. 46,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (63,6 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 60,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    64%

    Appartement
    36%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    32%

    Propriétaire
    68%

    L'immobilier de Bassens se porte très bien. Sur 2022, on comptabilise 95 biens vendus, soit +41,79 % en 1 an.

    À Bassens, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait entre 2 699 et 3 948 €/m². Elle était en moyenne de 3 240 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 883 €/m² en 2022 à 3 240 €/m² en 2023.

    Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 215 €. Il pouvait fluctuer de 2 466 à 3 986 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 235 € en 2022 à 3 215 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 2 892 euros à Bassens. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 1 446 €.

    📌

    En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    295 124€

    289 350€

    289 350€ d’achat
    5 774€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Bassens vous demandera un investissement total d'environ 295 124 euros : 289 350 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 774 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 312 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 102 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    310 083€

    289 350€

    289 350€ d’achat
    20 733€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 310 083 euros. Ce montant comporte 289 350 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 20 733 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 312 € d'émoluments du notaire, 17 061 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 2 892€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Bassens vous reviendra à environ 44 100 €. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Bassens, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 900 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bassens ?

    Les prix de l'immobilier à Bassens repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté sur les 2 dernières années, passant de 3 310 € en 2021 à 3 227 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Gironde, cette localité se plaçait à la 301e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bassens ?

    Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois en 2021 à 13 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère baisse, avec -2,51 %.

    Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Bassens, sachez qu'on comptait en 2020 53,8 % de locataires, et que 35,7 % des habitations étaient des appartements.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Bassens du point de vue de l'investissement immobilier.

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