Prix du m² à
Saint-Louis-de-Montferrand (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Louis-de-Montferrand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
2 132 €/m² 2 816 €/m²
Appartement
2 907 €/m²
2 532 €/m² 3 826 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Louis-de-Montferrand poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 34,7 % en 7 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 8,61 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 315e position au sein du département de la Gironde, le prix moyen dans le département ayant diminué de 3,71 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Bordeaux, Saint-Louis-de-Montferrand se trouve dans le département de la Gironde (33), et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 2 144 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 130e rang au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 64,6 % des habitants. 81,7 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 60,5 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 26 biens vendus sur 2023 (soit -9 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Saint-Louis-de-Montferrand connaît un ralentissement.
À Saint-Louis-de-Montferrand, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 545,29 €, et celui-ci oscillait de 1 246 à 3 489 €. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, avec 15 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait varier entre 1 414 et 3 489 €/m², et s'élevait à 2 464,25 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette ville se trouvait ainsi en 136e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 246 et 3 298 €/m². En moyenne, il atteignait 2 626,33 €/m². Dans le département de la Gironde, Saint-Louis-de-Montferrand occupait donc le 62e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 175 euros à Saint-Louis-de-Montferrand. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 587 €.
Gironde (33)
2 789 €/m²
3 674 €/m²
15 881
Gironde (33)
2 065 €/m²
2 499 €/m²
3 167
Gironde (33)
2 974 €/m²
2 997 €/m²
7 032
Gironde (33)
3 563 €/m²
3 539 €/m²
15 425
Gironde (33)
2 823 €/m²
3 088 €/m²
4 444
Gironde (33)
3 434 €/m²
3 477 €/m²
8 235
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
226 525€
221 782€ d’achat
4 743€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Louis-de-Montferrand représente un investissement total d'environ 226 525 euros : 221 782 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 743 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 611 € et les émoluments du notaire pour 1 772 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
237 991€
221 782€ d’achat
16 209€ de frais
Comptez un investissement global de 237 991 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 221 782 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 16 209 euros, dont 13 077 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 772 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 175€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Louis-de-Montferrand, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Louis-de-Montferrand poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 34,7 % en 7 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 8,61 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 315e position au sein du département de la Gironde, le prix moyen dans le département ayant diminué de 3,71 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec 3,3 % de diminution en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Louis-de-Montferrand, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 35,3 % des habitants, et que 16,9 % des domiciles étaient des appartements.
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