Prix du m² à
Ambarès-et-Lagrave (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambarès-et-Lagrave et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 790 €/m²
1 922 €/m² 3 642 €/m²
Appartement
2 892 €/m²
1 615 €/m² 4 519 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
212 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ambarès-et-Lagrave se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 6,73 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 357e rang au sein du département de la Gironde, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90,21 m2
Ambarès-et-Lagrave
Tout savoir sur Ambarès-et-Lagrave Voir tous les biens vendus
Ambarès-et-Lagrave relève de la métropole de Bordeaux. Elle se trouve dans le département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 16 591 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de la Gironde. On notait 57,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 77,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier est plutôt stable à Ambarès-et-Lagrave. Sur 2022, on recense 207 biens vendus, soit +1,47 % en 1 an.
À Ambarès-et-Lagrave, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 1 933 à 5 140 €/m², et était en moyenne de 3 188 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 300 €/m² en 2022 à 3 188 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 828 €, et variait entre 1 956 et 3 593 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 8,48 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 693 € à Ambarès-et-Lagrave. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 846 euros.
Gironde (33)
2 121 €/m²
2 073 €/m²
3 167
Gironde (33)
3 213 €/m²
3 431 €/m²
7 032
Gironde (33)
3 532 €/m²
3 977 €/m²
7 578
Gironde (33)
2 872 €/m²
3 169 €/m²
9 065
Gironde (33)
2 500 €/m²
2 569 €/m²
2 160
Gironde (33)
2 568 €/m²
4 484 €/m²
1 016
Gironde (33)
3 025 €/m²
2 737 €/m²
4 576
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
259 763€
254 520€ d’achat
5 243€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ambarès-et-Lagrave nécessite un investissement global d'environ 259 763 euros. Ce chiffre comprend 254 520 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 243 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 849 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 034 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
272 921€
254 520€ d’achat
18 401€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter 272 921 euros d'investissement : 254 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 18 401 €. Au sein de cette somme, 15 007 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 034 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 693€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Ambarès-et-Lagrave vous reviendra à environ 21 600 €. Ce montant pourrait aller jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 800 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ambarès-et-Lagrave se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 6,73 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 357e rang au sein du département de la Gironde, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un recul de 6,73 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Ambarès-et-Lagrave, sachez qu'en 2020, on dénombrait 42,3 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 22,2 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la santé du marché ne sont que certains des paramètres à considérer. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ambarès-et-Lagrave du point de vue de l'investissement immobilier !