Prix du m² à
Carbon-Blanc (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carbon-Blanc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 532 €/m²
2 704 €/m² 4 427 €/m²
Appartement
3 977 €/m²
2 610 €/m² 4 747 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 26 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
214 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Carbon-Blanc poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 53,69 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une hausse de 8,04 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 219e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Carbon-Blanc
Localisée dans la métropole de Bordeaux, Carbon-Blanc compte parmi les localités de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 8 272 habitants, ce qui la place en 37e position au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 61,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 65,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage était de 60,9 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Carbon-Blanc avec 119 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 3,25 % en 1 an).
À Carbon-Blanc, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 2 458 à 4 446 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 926 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu une croissance de 12,65 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 415 €, et celui-ci fluctuait entre 2 564 et 4 425 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 473 € à 3 415 €.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Carbon-Blanc, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 911 euros, contre 1 823 € pour une année complète.
Gironde (33)
2 790 €/m²
2 892 €/m²
15 881
Gironde (33)
3 213 €/m²
3 431 €/m²
7 032
Gironde (33)
3 515 €/m²
3 146 €/m²
22 131
Gironde (33)
3 025 €/m²
2 737 €/m²
4 576
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
313 399€
307 350€ d’achat
6 049€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Carbon-Blanc s'élève à 313 399 euros. Aux 307 350 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 6 049 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 2 456 € d'émoluments du notaire et 2 233 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
329 288€
307 350€ d’achat
21 938€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 329 288 euros d'investissement, comprenant 307 350 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 21 938 euros, qui se partagent en 18 122 € de taxes, 2 456 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 823€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Carbon-Blanc vous coûtera autour de 77 400 euros. Le budget peut atteindre 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 900 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Carbon-Blanc, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Carbon-Blanc poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 53,69 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une hausse de 8,04 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 219e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a augmenté de 8,04 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte croissance, avec + 16,67 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Carbon-Blanc ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 34 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 38,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Carbon-Blanc.