Prix du m² à
Carbon-Blanc (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carbon-Blanc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 034 €/m²
2 238 €/m² 3 881 €/m²
Appartement
3 232 €/m²
2 181 €/m² 4 884 €/m²
Maison
12 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
L'immobilier à Carbon-Blanc se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec -3,76 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 429e rang dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 3,71 % sur 2 ans.
Carbon-Blanc est une localité de la métropole de Bordeaux. Elle fait partie du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 8 300 habitants en 2021, ce qui la place en 36e position au sein du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (61,8 %). Les maisons représentaient 65,5 % des habitations, soit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 60,5 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Carbon-Blanc, avec sur 2024 32 biens vendus, soit -45 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 3 016,29 € à Carbon-Blanc, et fluctuait de 1 753 à 4 892 €. La valeur foncière oscille en fonction de sa taille : comptez 2 552,38 €/m² en moyenne pour un F5, 2 693,05 €/m² pour un F2, 2 960,37 €/m² pour un F4, et 3 179,76 €/m² pour un F3.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 935 et 3 988 €/m², et atteignait en moyenne 3 034,75 €/m². Dans le département de la Gironde, cette ville figurait ainsi au 69e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 997,83 €/m². Il pouvait osciller entre 1 753 et 4 892 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 8,6 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 910 euros à Carbon-Blanc. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 955 €.
Gironde (33)
2 789 €/m²
3 674 €/m²
15 881
Gironde (33)
2 974 €/m²
2 997 €/m²
7 032
Gironde (33)
3 201 €/m²
3 510 €/m²
22 131
Gironde (33)
2 680 €/m²
1 990 €/m²
4 576
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
278 654€
273 127€ d’achat
5 527€ de frais
À Carbon-Blanc, comptez un investissement global de 278 654 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, comprenant 273 127 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 5 527 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 985 € d'impôts et 2 182 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
292 774€
273 127€ d’achat
19 647€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 292 774 euros : 273 127 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 19 647 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 182 € d'émoluments du notaire, 16 104 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 910€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Carbon-Blanc, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Carbon-Blanc se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec -3,76 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 429e rang dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 3,71 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a diminué de 9,05 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Carbon-Blanc ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 38,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 34 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Carbon-Blanc sur le plan de l'investissement immobilier.