Prix du m² à
Bassussarry (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bassussarry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 812 €/m²
3 971 €/m² 8 208 €/m²
Appartement
4 950 €/m²
4 265 €/m² 5 396 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
137 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bassussarry se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est réduit de 6,26 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 380e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 2,65 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 145,02 m2
Bassussarry
Bassussarry est une localité de l'agglomération de Bayonne. Elle est localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 3 301 habitants, ce qui la place à la 36e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. On comptabilisait 70,3 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (65,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 50,7 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bassussarry. Sur 2024, on recense 15 biens vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2022.
À Bassussarry, en 2024, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 3 470 à 8 805 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 5 339,96 €/m². Le prix oscille en fonction de la taille : un T3 cote en moyenne 4 272,33 €/m², un T5+ 4 822,47 €/m², un T2 4 841 €/m², et un T4 6 488,37 €/m².
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 5 586,42 € dans la localité, et celui-ci fluctuait entre 3 497 et 8 805 €. Le prix moyen d'une maison a connu un léger recul en 2 ans, passant de 5 855 €/m² en 2022 à 5 586 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² pouvait osciller de 3 470 à 6 851 €, et atteignait en moyenne 5 093,5 €. La municipalité était donc la 9e plus chère du département des Pyrénées-Atlantiques.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 806 euros à Bassussarry. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 403 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
7 308 €/m²
6 833 €/m²
38 724
Pyrénées-Atlantiques (64)
6 334 €/m²
5 400 €/m²
3 145
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 515 €/m²
4 977 €/m²
49 207
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 447 €/m²
4 371 €/m²
6 822
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 270 €/m²
4 337 €/m²
2 603
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
681 957€
670 370€ d’achat
11 587€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Bassussarry s'élève à 681 957 euros. Comptez en effet 670 370 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 587 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 5 356 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 4 871 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
716 613€
670 370€ d’achat
46 243€ de frais
Vous devez prévoir 716 613 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 670 370 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 46 243 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 39 527 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 5 356 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 806€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Bassussarry. Pour une rénovation lourde, le budget peut grimper à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bassussarry se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est réduit de 6,26 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 380e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 2,65 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une baisse de 5,32 %. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 16 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bassussarry, sachez qu'on comptabilisait en 2021 29,5 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 34 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Bassussarry du point de vue de l'investissement immobilier !