Prix du m² à
Ustaritz (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ustaritz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 447 €/m²
3 496 €/m² 5 161 €/m²
Appartement
4 371 €/m²
2 820 €/m² 4 905 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
216 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ustaritz poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 3 123 € en 2018 à 4 443 € en 2025, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 4,47 % en 2 ans. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 417e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 2,65 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 61,59 m2
Ustaritz
Maison
6 pièces 152,77 m2
Ustaritz
Appartement
3 pièces 46,82 m2
Ustaritz
Appartement
3 pièces 55,10 m2
Ustaritz
Agence Compagnon
- Achat
- Vente
- Location
64480 Ustaritz
Agence Compagnon
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
64480 Ustaritz
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Ustaritz. Nos 256 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 740 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1030 annonces de biens en vente ou en location sur Ustaritz et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Bayonne, Ustaritz relève des Pyrénées-Atlantiques (64), et est située en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 7 476 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,6 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (60,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,7 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Le marché de l'immobilier uztaritzar connaît un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 27 biens vendus, soit -42 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Ustaritz, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 2 463 à 5 700 €, et qui était en moyenne de 4 247,17 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 16e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques.
À l'échelle de la ville, une maison se vendait en moyenne à un prix de 4 252 €/m² en 2024. Il pouvait varier entre 2 463 et 5 700 €/m². La valeur foncière d'une maison diffère en fonction du nombre de pièces : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 2 672,68 €/m², une maison de trois pièces 3 801,85 €/m², et une maison de quatre pièces 4 245 €/m².
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 4 242,33 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 559 et 5 135 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 3 392 € en 2018 à 4 242 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 10,24 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 765 € à Ustaritz, ou 382 euros pour un emménagement en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
6 334 €/m²
5 400 €/m²
3 145
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 812 €/m²
4 950 €/m²
2 831
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 628 €/m²
4 806 €/m²
2 098
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 693 €/m²
0 €/m²
1 133
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 798 €/m²
3 770 €/m²
1 925
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 237 €/m²
3 598 €/m²
6 487
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 338 €/m²
4 188 €/m²
1 392
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 270 €/m²
4 337 €/m²
2 603
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
519 384€
510 240€ d’achat
9 144€ de frais
À Ustaritz, vous devez tabler sur un investissement global de 519 384 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 510 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 9 144 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 3 707 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 4 077 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
545 762€
510 240€ d’achat
35 522€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 545 762 euros. En dehors des 510 240 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 35 522 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 30 085 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 4 077 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 765€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Ustaritz, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ustaritz poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 3 123 € en 2018 à 4 443 € en 2025, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 4,47 % en 2 ans. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 417e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 2,65 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 4 194 € à 4 247 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Ustaritz, sachez que les appartements constituaient en 2021 38,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 37,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Ustaritz !