Prix du m² à
Anglet (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anglet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 308 €/m²
4 726 €/m² 11 425 €/m²
Appartement
6 833 €/m²
4 444 €/m² 9 733 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 25 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1171 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Anglet poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 4 663 € en 2018 à 7 070 € en 2025, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 3,2 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 435e rang au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département ayant baissé de 2,65 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 62,78 m2
Anglet
Stationnement
25 m2
Anglet
Appartement
1 pièce 28,05 m2
Anglet
Appartement
3 pièces 57,11 m2
Anglet
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 4 agences basées à Anglet. Nos 278 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 817 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1207 annonces de biens en vente ou en location sur Anglet et ses alentours.
Anglet fait partie des Pyrénées-Atlantiques (64). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était de 41 153 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires constituaient 55,7 % des habitants. 66,4 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
63%
Propriétaire
37%
Avec 327 biens vendus sur 2024 (soit -52,54 % en 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Anglet.
À Anglet, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 6 798,33 € en 2024. Celui-ci pouvait fluctuer en fonction de l'adresse. Il était, entre autres, plus bas PARC DE LEMBEYE (3 657,1 €) que RUE DE SAINT LEON (10 085,7 €).
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix compris entre 4 439 et 11 867 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 6 983,08 €/m² en moyenne. Cette localité faisait ainsi partie des plus chères du département des Pyrénées-Atlantiques.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² moyen était de 6 613,58 €, et celui-ci pouvait varier suivant la localisation. Il était, par exemple, de 10 574,74 € sur le BD DE LA MER contre 3 657,1 € PARC DE LEMBEYE.
À Anglet, la taxe foncière moyenne atteignait 959 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler atteignait 479 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
6 334 €/m²
5 400 €/m²
3 145
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 812 €/m²
4 950 €/m²
2 831
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 515 €/m²
4 977 €/m²
49 207
Pyrénées-Atlantiques (64)
8 855 €/m²
8 720 €/m²
24 457
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 726 €/m²
4 075 €/m²
7 950
Landes (40)
4 131 €/m²
4 177 €/m²
12 387
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
471 373€
462 950€ d’achat
8 423€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Anglet s'élève à 471 373 euros : 462 950 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 423 euros. Au sein de cette somme, 3 699 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 3 364 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
495 306€
462 950€ d’achat
32 356€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 495 306 euros si vous comptez acheter un appartement ancien de 70 m², comprenant 462 950 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont de 32 356 euros, au sein desquels on retrouve 27 297 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 699 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 959€ d’impôts locaux
Votre nouvel appartement à Anglet a besoin d'un relooking ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 17 500 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Anglet poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 4 663 € en 2018 à 7 070 € en 2025, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 3,2 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 435e rang au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département ayant baissé de 2,65 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a légèrement baissé, passant de 6 799 € à 6 798 €. Quant au loyer moyen au m², il a augmenté de 5,88 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Anglet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 44,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 66,4 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Anglet !