Prix du m² à
Bayas (33)
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Maison
1 755 €/m²
1 158 €/m² 2 565 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bayas continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 426 €/m² en 2018 à 2 135 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec un accroissement de 8,71 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 326e position au sein des localités du département de la Gironde, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Bayas compte parmi les localités de la Gironde (33). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 458 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 335e position dans le département de la Gironde. On dénombrait 82,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Bayas est assez stable avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2020).
À Bayas, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 1 298 et 2 680 €/m². En moyenne, il était de 1 963,75 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, avec 37,73 % de hausse en l'espace de 4 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une progression de 12,55 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 892,4 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 298 à 2 680 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 264e rang à l'échelle du département de la Gironde.
Si vous achetiez en milieu d'année à Bayas, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 279 €, contre 559 euros pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
1 657 €/m²
0 €/m²
1 178
Gironde (33)
1 676 €/m²
1 250 €/m²
1 611
Gironde (33)
1 649 €/m²
0 €/m²
1 681
Gironde (33)
2 124 €/m²
0 €/m²
1 026
Gironde (33)
1 669 €/m²
0 €/m²
541
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 912€
227 088€ d’achat
4 824€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bayas nécessite un investissement global d'environ 231 912 €. Tablez en effet sur 227 088 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 824 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 814 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 650 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 652€
227 088€ d’achat
16 564€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 243 652 euros d'investissement, comportant 227 088 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 16 564 € de frais de notaire, qui se partagent en 13 390 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 814 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Bayas représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Le budget peut atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bayas continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 426 €/m² en 2018 à 2 135 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec un accroissement de 8,71 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 326e position au sein des localités du département de la Gironde, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec 33,33 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 964 € à 2 135 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bayas ? Sachez qu'en 2021, 1,7 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 16,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bayas en termes d'investissement immobilier.