Prix de l’immobilier à
Bayas
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bayas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 128 €/m²
1 403 €/m² 2 859 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bayas s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 331 €/m² en 2018 à 1 817 €/m² en 2021, puis à 2 776 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 66e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Bayas se trouve dans le département de la Gironde, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 461 habitants. Concernant la population, cette localité se classait ainsi en 334e position au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Bayas est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Bayas, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 2 114 et 3 477 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 776 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 88,72 %.
À Bayas, les impôts locaux moyens s'élevaient à 520 euros, soit un prorata de 260 € pour un emménagement en juin.
Charente-Maritime (17)
1 465 €/m²
0 €/m²
1 178
Gironde (33)
860 €/m²
0 €/m²
1 611
Gironde (33)
1 966 €/m²
0 €/m²
1 681
Gironde (33)
1 773 €/m²
0 €/m²
1 026
Gironde (33)
1 246 €/m²
1 167 €/m²
541
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 562€
333 120€ d’achat
6 442€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Bayas est de 339 562 €, comprenant en moyenne 333 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 442 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 662 €, et les taxes 2 420 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
356 783€
333 120€ d’achat
23 663€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 356 783 euros, dont 333 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 23 663 €, dont 2 662 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 642 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Bayas. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Bayas. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bayas s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 331 €/m² en 2018 à 1 817 €/m² en 2021, puis à 2 776 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 66e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Bayas. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 52,78 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 33,33 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,2 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation locale. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Bayas sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !