Prix de l’immobilier à
Lagorce

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagorce et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 966 €/m²

1 164 €/m² 2 235 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

Appartement

15 €/m²

15 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Localisée dans le département de la Gironde, Lagorce relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population de 1 642 habitants, ce qui la place au 158e rang au sein des municipalités du département de la Gironde. On dénombrait 81,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
89%

Appartement
11%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

On peut noter que le marché de l'immobilier de Lagorce est plutôt stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.

En décembre 2023, à Lagorce, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 164 et 2 235 €. En moyenne, il s'élevait à 1 966 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 6,78 % depuis 2022.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 457 euros à Lagorce. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 228 €.

📌

Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

180 999€

176 940€

176 940€ d’achat
4 059€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Lagorce se chiffre autour de 180 999 euros. Comptez en effet 176 940 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 059 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 414 €, les impôts pour 1 286 € et les débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

190 147€

176 940€

176 940€ d’achat
13 207€ de frais

Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 190 147 euros, dont 176 940 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 13 207 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 414 € d'émoluments du notaire, 10 433 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 457€ d’impôts locaux

Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Lagorce. Cette somme peut augmenter jusqu'à 77 400 € pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Lagorce, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lagorce ?

Le marché de l'immobilier à Lagorce continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une hausse de 63,83 % ces 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 3,09 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait au 280e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lagorce ?

Le loyer moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec -13,33 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, passant de 1 907 € à 1 966 €.

Vous songez à investir dans l'immobilier à Lagorce ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 18,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % des logements.

Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lagorce.

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