Prix du m² à
Lagorce (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagorce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 649 €/m²
741 €/m² 2 548 €/m²
Appartement
18 €/m²
11 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lagorce se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 741 €/m² en 2022 à 1 458 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 200e position au sein des localités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Lagorce est localisée en Gironde, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 616 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc en 161e position dans le département de la Gironde. On dénombrait 81,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Lagorce subit un ralentissement, avec sur 2023 11 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2021.
Les biens à vendre à Lagorce avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 957 à 2 431 € en 2023, et qui atteignait 1 594,17 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 297e position au niveau du département de la Gironde.
Dans la localité, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 594,17 €/m² en 2023. Il variait entre 957 et 2 431 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 1 622 € en 2021 à 1 594 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 469 € à Lagorce. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 234 euros.
Gironde (33)
1 755 €/m²
0 €/m²
443
Charente-Maritime (17)
1 657 €/m²
0 €/m²
1 178
Gironde (33)
1 927 €/m²
0 €/m²
712
Gironde (33)
1 837 €/m²
1 683 €/m²
8 545
Gironde (33)
1 676 €/m²
1 250 €/m²
1 611
Charente-Maritime (17)
1 860 €/m²
0 €/m²
701
Gironde (33)
1 837 €/m²
0 €/m²
1 577
Charente-Maritime (17)
1 627 €/m²
0 €/m²
453
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 024€
143 475€ d’achat
3 549€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Lagorce est de 147 024 euros : 143 475 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 549 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 042 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 146 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 441€
143 475€ d’achat
10 966€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 154 441 euros, comprenant 143 475 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 10 966 euros, au sein desquels on retrouve 8 460 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 146 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Lagorce, vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lagorce se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 741 €/m² en 2022 à 1 458 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 200e position au sein des localités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec + 33,33 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, passant de 1 741 € à 1 458 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lagorce, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,2 % des habitations, et que les locataires constituaient 18,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lagorce, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !