Prix du m² à
Guîtres (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guîtres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 676 €/m²
918 €/m² 2 830 €/m²
Appartement
1 250 €/m²
1 250 €/m² 1 250 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Guîtres baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 641 € en 2022 à 1 483 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Gironde, cette municipalité se plaçait en 296e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 4,77 % sur 2 ans.
Guîtres relève du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 622 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 159e position parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 55,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 81,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier subit un ralentissement à Guîtres, avec sur 2024 8 biens vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2022.
Le prix d'un bien à vendre à Guîtres oscillait entre 537 et 2 922 €/m² en 2024. Il était en moyenne de 1 482,88 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Gironde.
En 2024, une maison de la ville se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 624 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer de 537 à 2 922 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec -0,79 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 843 euros à Guîtres. En revanche, le prorata à payer atteignait 421 € pour un emménagement en juin.
Gironde (33)
1 755 €/m²
0 €/m²
443
Gironde (33)
1 837 €/m²
1 683 €/m²
8 545
Gironde (33)
1 649 €/m²
0 €/m²
1 681
Gironde (33)
1 719 €/m²
0 €/m²
1 350
Gironde (33)
1 669 €/m²
0 €/m²
541
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 213€
194 880€ d’achat
4 333€ de frais
À Guîtres, vous devrez tabler sur 199 213 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², répartis entre 194 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 333 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 557 € de ce montant, les taxes 1 416 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 288€
194 880€ d’achat
14 408€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 209 288 €, incluant 194 880 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 14 408 €, qui se partagent en 11 491 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 557 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 843€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Guîtres. Cette somme pourrait monter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guîtres baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 641 € en 2022 à 1 483 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Gironde, cette municipalité se plaçait en 296e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 4,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est accru de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une baisse de 9,63 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Guîtres, sachez qu'en 2021, 17,8 % des logements étaient des appartements. De plus, 44,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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