Prix de l’immobilier à
Maransin
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maransin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 773 €/m²
1 366 €/m² 2 402 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Maransin se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 2 020 €/m² en 2021 à 1 895 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 376e position parmi les municipalités du département de la Gironde, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Maransin compte parmi les localités du département de la Gironde. Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 1 021 habitants en 2020, ce qui la place en 224e position au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,8 % des domiciliés. 94,2 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,9 % des logements. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 16 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier maransinois subit un ralentissement.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Maransin avaient un prix au m² moyen de 1 895 €, et celui-ci variait de 1 412 à 2 773 €. Le prix moyen d'une maison a décru de 10,74 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à Maransin était de 390 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 195 euros.
Gironde (33)
2 128 €/m²
0 €/m²
443
Charente-Maritime (17)
1 465 €/m²
0 €/m²
1 178
Gironde (33)
2 385 €/m²
0 €/m²
500
Gironde (33)
2 372 €/m²
0 €/m²
1 394
Gironde (33)
1 246 €/m²
1 167 €/m²
541
Gironde (33)
2 950 €/m²
0 €/m²
860
Gironde (33)
2 004 €/m²
0 €/m²
491
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 229€
227 400€ d’achat
4 829€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Maransin, vous devez tabler sur un investissement global de 232 229 euros. Aux 227 400 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 829 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 817 €, les impôts pour 1 652 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 985€
227 400€ d’achat
16 585€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 243 985 euros, comportant 227 400 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 585 euros, au sein desquels on retrouve 1 817 € d'émoluments du notaire, 13 408 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Maransin. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous coûtera autour de 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Maransin. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maransin se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 2 020 €/m² en 2021 à 1 895 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 376e position parmi les municipalités du département de la Gironde, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 13 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a décru de 6,19 %.
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier à Maransin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,8 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 18,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Maransin en termes d'investissement immobilier.