Prix de l’immobilier à
Maransin

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maransin et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 773 €/m²

1 366 €/m² 2 402 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

15 €/m²

15 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

Maransin compte parmi les localités du département de la Gironde. Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 1 021 habitants en 2020, ce qui la place en 224e position au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,8 % des domiciliés. 94,2 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,9 % des logements. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
89%

Appartement
11%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
0%

Propriétaire
100%

Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 16 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier maransinois subit un ralentissement.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Maransin avaient un prix au m² moyen de 1 895 €, et celui-ci variait de 1 412 à 2 773 €. Le prix moyen d'une maison a décru de 10,74 % depuis 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux à Maransin était de 390 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 195 euros.

📌

Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

232 229€

227 400€

227 400€ d’achat
4 829€ de frais

Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Maransin, vous devez tabler sur un investissement global de 232 229 euros. Aux 227 400 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 829 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 817 €, les impôts pour 1 652 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

243 985€

227 400€

227 400€ d’achat
16 585€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 243 985 euros, comportant 227 400 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 585 euros, au sein desquels on retrouve 1 817 € d'émoluments du notaire, 13 408 € de taxes et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 390€ d’impôts locaux

Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Maransin. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir à un déménageur vous coûtera autour de 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Maransin. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 450 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Maransin ?

Le marché de l'immobilier à Maransin se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 2 020 €/m² en 2021 à 1 895 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 376e position parmi les municipalités du département de la Gironde, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Maransin ?

Le loyer au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 13 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a décru de 6,19 %.

Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier à Maransin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,8 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 18,9 % des habitants.

Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Maransin en termes d'investissement immobilier.

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