Prix du m² à
Maransin (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maransin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 124 €/m²
1 442 €/m² 2 736 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Maransin repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 340 €/m² en 2022 à 1 986 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Gironde, cette localité occupait le 217e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 4,77 % sur 2 ans.
Maransin fait partie du département de la Gironde. Elle est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 040 habitants en 2021, ce qui la place à la 223e position parmi les localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60,5 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Maransin est assez stable puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2023, soit +5 ventes par rapport 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Maransin s'élevait à 1 905,67 €/m² en moyenne, et variait de 1 285 à 3 627 €/m². Dans le département de la Gironde, cette municipalité occupait ainsi le 243e rang concernant la valeur foncière.
Au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 285 et 3 627 € en 2023. En moyenne, il atteignait 1 905,67 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement décru en 2 ans, passant de 2 176 € en 2021 à 1 906 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Maransin était de 413 euros. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata à payer s'élevait à 206 €.
Gironde (33)
1 755 €/m²
0 €/m²
443
Charente-Maritime (17)
1 657 €/m²
0 €/m²
1 178
Gironde (33)
1 799 €/m²
0 €/m²
500
Gironde (33)
1 892 €/m²
0 €/m²
1 394
Gironde (33)
1 669 €/m²
0 €/m²
541
Gironde (33)
2 390 €/m²
0 €/m²
860
Gironde (33)
2 154 €/m²
0 €/m²
491
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 529€
228 680€ d’achat
4 849€ de frais
À Maransin, vous devrez tabler sur 233 529 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 228 680 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 849 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 662 € et les émoluments du notaire pour 1 827 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 351€
228 680€ d’achat
16 671€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 245 351 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 228 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 671 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 827 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 13 484 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Maransin vont nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maransin repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 340 €/m² en 2022 à 1 986 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Gironde, cette localité occupait le 217e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une chute de 8,33 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, avec -15,13 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Maransin ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 18,9 % des habitants.
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