Prix du m² à
Cercoux (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cercoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 657 €/m²
782 €/m² 2 212 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cercoux chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec -1,17 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 437e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,04 % sur 2 ans.
Cercoux fait partie du département de la Charente-Maritime (17). Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 1 279 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 121e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 9 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier de Cercoux subit un ralentissement.
En 2024, cinq biens ont été achetés à Cercoux, pour un prix compris entre 774 et 2 895 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² qui variait entre 774 et 2 895 €.
Chaque année à Cercoux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 534 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 267 euros.
Gironde (33)
1 755 €/m²
0 €/m²
443
Charente-Maritime (17)
1 428 €/m²
0 €/m²
990
Charente-Maritime (17)
1 860 €/m²
0 €/m²
701
Gironde (33)
1 649 €/m²
0 €/m²
1 681
Gironde (33)
1 799 €/m²
0 €/m²
500
Gironde (33)
2 124 €/m²
0 €/m²
1 026
Charente-Maritime (17)
1 221 €/m²
0 €/m²
373
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 909€
152 227€ d’achat
3 682€ de frais
À Cercoux, vous devrez compter 155 909 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. Tablez en effet sur 152 227 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 682 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 216 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 106 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 779€
152 227€ d’achat
11 552€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 163 779 euros, répartis entre 152 227 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 11 552 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 216 €, et les impôts 8 976 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Cercoux va avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cercoux chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec -1,17 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 437e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse, passant de 1 711 € à 1 691 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, avec une diminution de 12,5 %.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à Cercoux, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,5 % des habitants, et que 1,7 % des habitations étaient des appartements.
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