Prix du m² à
Saint-Martin-de-Laye (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Laye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 669 €/m²
975 €/m² 2 292 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Laye diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 126 € en 2022 à 1 610 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 123e position dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 4,77 % sur 2 ans.
Localisée dans la Gironde (33), Saint-Martin-de-Laye compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population atteignait 549 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 308e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Martin-de-Laye avec 6 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes par rapport 2021).
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 703,17 €/m² à Saint-Martin-de-Laye, et celui-ci fluctuait de 1 167 à 3 032 €/m². À l'échelle du département de la Gironde, cette localité occupait donc la 283e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 372 et 3 032 €. En moyenne, il atteignait 2 239,33 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 67,21 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une croissance de 12,63 % en 2 ans.
Pour un emménagement en juin à Saint-Martin-de-Laye, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 211 €, contre 422 euros pour une année complète.
Gironde (33)
1 755 €/m²
0 €/m²
443
Gironde (33)
2 075 €/m²
0 €/m²
756
Gironde (33)
1 676 €/m²
1 250 €/m²
1 611
Gironde (33)
2 124 €/m²
0 €/m²
1 026
Gironde (33)
1 719 €/m²
0 €/m²
1 350
Gironde (33)
2 390 €/m²
0 €/m²
860
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 180€
268 720€ d’achat
5 460€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Saint-Martin-de-Laye, vous devrez tabler sur 274 180 € d'investissement. Prévoyez en effet 268 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 460 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 147 €, les impôts pour 1 952 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 072€
268 720€ d’achat
19 352€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 288 072 euros, comprenant 268 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 19 352 euros, dont 2 147 € d'émoluments du notaire, 15 845 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Martin-de-Laye. Cette somme peut se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Laye diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 126 € en 2022 à 1 610 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 123e position dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 4,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 2 126 € à 1 610 €. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-de-Laye ? Sachez qu'en 2021, 6,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 19,7 % de locataires.
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