Prix du m² à
Bazoches-les-Gallerandes (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazoches-les-Gallerandes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 627 €/m²
985 €/m² 2 190 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 4 ans, passant de 1 618 € en 2018 à 1 380 € en 2022, et sa diminution tend à s'accélérer avec 8,91 % de réduction entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, Bazoches-les-Gallerandes occupait le 230e rang au sein des municipalités du département du Loiret, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 13,25 % sur 2 ans.
Bazoches-les-Gallerandes est située en Loiret, en Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 1 504 habitants en 2021, ce qui la place en 90e position dans le département du Loiret. 80,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 68 %. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier de Bazoches-les-Gallerandes subit un ralentissement, avec sur 2023 14 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens de Bazoches-les-Gallerandes se vendaient à un prix au m² moyen de 1 279,58 €. Il variait de 920 à 2 317 €. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 5 ans, passant de 1 618 €/m² en 2018 à 1 280 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -17,21 % entre 2021 et 2023.
En 2023, au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 920 et 2 317 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 279,58 €/m². Au sein des municipalités du département du Loiret, cette ville se classait ainsi à la 189e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 736 € à Bazoches-les-Gallerandes, ou 368 euros si vous achetiez en juin.
Loiret (45)
1 308 €/m²
0 €/m²
1 148
Loiret (45)
2 004 €/m²
0 €/m²
212
Loiret (45)
1 309 €/m²
0 €/m²
275
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
329
Loiret (45)
1 750 €/m²
0 €/m²
337
Loiret (45)
1 790 €/m²
0 €/m²
677
Loiret (45)
956 €/m²
0 €/m²
267
Loiret (45)
865 €/m²
0 €/m²
132
Loiret (45)
1 513 €/m²
0 €/m²
1 364
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 253€
153 550€ d’achat
3 703€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces à Bazoches-les-Gallerandes se chiffre autour de 157 253 euros. Comptez en effet 153 550 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 703 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 116 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 227 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 191€
153 550€ d’achat
11 641€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 165 191 euros, incluant 153 550 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 11 641 euros, qui se décomposent en 9 054 € de taxes, 1 227 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Bazoches-les-Gallerandes va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 4 ans, passant de 1 618 € en 2018 à 1 380 € en 2022, et sa diminution tend à s'accélérer avec 8,91 % de réduction entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, Bazoches-les-Gallerandes occupait le 230e rang au sein des municipalités du département du Loiret, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 13,25 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une hausse de 9,93 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Bazoches-les-Gallerandes ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 19,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 11,6 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bazoches-les-Gallerandes, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !