Prix du m² à
Beauchalot (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauchalot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 744 €/m²
903 €/m² 2 247 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Beauchalot se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 219 € en 2018 à 1 098 € en 2022, puis à 1 583 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 81e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 1,59 % sur 2 ans.
Beauchalot est une localité du département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 646 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait ainsi la 214e position en ce qui concerne la population. Il y avait 73 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Beauchalot avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2020).
À Beauchalot, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 323 et 3 035 €/m² en 2022, et qui était en moyenne de 1 098,45 €/m². Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait donc le 272e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la ville atteignait 1 098,45 €, et pouvait fluctuer de 323 à 3 035 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 219 €/m² en 2018 à 1 410 €/m² en 2020, puis à 1 098 €/m² en 2022.
À Beauchalot, la taxe foncière moyenne était de 668 euros, soit un prorata de 334 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Garonne (31)
2 864 €/m²
0 €/m²
376
Haute-Garonne (31)
1 400 €/m²
0 €/m²
293
Haute-Garonne (31)
1 237 €/m²
0 €/m²
865
Haute-Garonne (31)
1 897 €/m²
0 €/m²
442
Haute-Garonne (31)
1 234 €/m²
0 €/m²
454
Haute-Garonne (31)
2 144 €/m²
0 €/m²
221
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 185€
131 814€ d’achat
3 371€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Beauchalot vous demandera un coût global d'environ 135 185 €, comportant 131 814 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 371 euros de frais de notaire, dont 958 € de taxes, 1 053 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 999€
131 814€ d’achat
10 185€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 141 999 euros, dont en moyenne 131 814 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 185 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 053 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 7 772 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Beauchalot vous reviendra à environ 103 200 €. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beauchalot se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 219 € en 2018 à 1 098 € en 2022, puis à 1 583 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 81e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, avec 44,17 % d'augmentation en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Beauchalot, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 26,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Beauchalot sur le plan de l'investissement immobilier.