Prix du m² à
Lestelle-de-Saint-Martory (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lestelle-de-Saint-Martory et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 897 €/m²
1 717 €/m² 2 321 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lestelle-de-Saint-Martory décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec -18,21 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait en 219e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,59 % sur 2 ans.
Lestelle-de-Saint-Martory est une localité du département de la Haute-Garonne, et se trouve en Occitanie. La municipalité affichait une population de 435 habitants en 2021, ce qui la place au 259e rang dans le département de la Haute-Garonne. On dénombrait 76,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % du parc immobilier. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lestelle-de-Saint-Martory puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2024, soit 4 ventes de plus qu'en 2022.
À Lestelle-de-Saint-Martory, cinq biens ont été vendus en 2024, pour un prix compris entre 200 et 1 972 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² qui fluctuait entre 200 et 1 972 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 771 euros à Lestelle-de-Saint-Martory. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 385 €.
Haute-Garonne (31)
1 744 €/m²
0 €/m²
629
Haute-Garonne (31)
2 864 €/m²
0 €/m²
376
Haute-Garonne (31)
1 400 €/m²
0 €/m²
293
Haute-Garonne (31)
1 234 €/m²
0 €/m²
454
Haute-Garonne (31)
1 161 €/m²
0 €/m²
444
Haute-Garonne (31)
1 073 €/m²
606 €/m²
944
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 314€
165 430€ d’achat
3 884€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Lestelle-de-Saint-Martory s'élève à 169 314 €. En plus des 165 430 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 3 884 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 322 €, et les taxes 1 202 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 866€
165 430€ d’achat
12 436€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 177 866 €, incluant 165 430 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 12 436 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 322 € d'émoluments du notaire et 9 754 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Lestelle-de-Saint-Martory. Pour une rénovation lourde, le budget peut grimper jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lestelle-de-Saint-Martory décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec -18,21 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait en 219e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,59 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 7 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte chute, avec une réduction de 41,73 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Lestelle-de-Saint-Martory ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 8,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 23,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lestelle-de-Saint-Martory.