Prix de l’immobilier à
Beauchamp
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauchamp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 982 €/m²
2 944 €/m² 4 968 €/m²
Appartement
3 897 €/m²
3 298 €/m² 5 403 €/m²
Maison
18 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Appartement
19 €/m²
15 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
291 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Beauchamp continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 27,04 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 2,16 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 64e position parmi les villes du département du Val-d'Oise, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
- Visite Virtuelle
Beauchamp
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Beauchamp
Beauchamp
Située dans l'agglomération de Paris, Beauchamp fait partie du Val-d'Oise (95), et compte parmi les localités de la région Île-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 8 900 habitants. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait ainsi la 41e position en termes de population. On dénombrait 74,2 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (67,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 43,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Beauchamp, avec sur 2022 147 biens vendus, soit une diminution de 19,67 % en 1 an.
À Beauchamp, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 3 224 et 5 733 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 4 194 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 0,94 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 4 018 €/m². Il variait de 2 978 à 4 893 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 4 286 € en 2022 à 4 018 € en 2023.
À Beauchamp, la taxe foncière moyenne atteignait 1 601 euros, soit un prorata de 800 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Val-d'Oise (95)
3 635 €/m²
4 645 €/m²
6 811
Val-d'Oise (95)
3 967 €/m²
4 275 €/m²
34 920
Val-d'Oise (95)
3 750 €/m²
4 623 €/m²
20 789
Val-d'Oise (95)
3 595 €/m²
3 817 €/m²
8 161
Val-d'Oise (95)
3 700 €/m²
4 321 €/m²
26 077
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
490 876€
482 160€ d’achat
8 716€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Beauchamp se chiffre autour de 490 876 €, répartis entre 482 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 716 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 852 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 503 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
515 802€
482 160€ d’achat
33 642€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 515 802 euros. Tablez en effet sur 482 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 33 642 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 28 430 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 852 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 601€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Beauchamp nécessite une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez tabler sur 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Beauchamp, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beauchamp continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 27,04 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 2,16 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 64e position parmi les villes du département du Val-d'Oise, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu un fort recul, avec une diminution de 25 %. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, passant de 4 019 € à 4 106 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Beauchamp ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 25,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 31,2 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Beauchamp.