Prix du m² à
Beauchamp (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauchamp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 806 €/m²
2 995 €/m² 5 362 €/m²
Appartement
4 048 €/m²
3 022 €/m² 5 819 €/m²
Maison
21 €/m²
19 €/m² 23 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Beauchamp se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec -0,6 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 172e position parmi les villes du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 1,04 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 140 m2
Beauchamp
Beauchamp fait partie de l'agglomération de Paris. Elle est localisée dans le département du Val-d'Oise (95), en Île-de-France. En 2021, la municipalité recensait 9 158 habitants, ce qui la place en 41e position au sein des localités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,2 %). 67,6 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 42,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Beauchamp. En effet, avec 26 biens vendus sur 2024, cela représente 62 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Beauchamp pouvait varier entre 2 715 et 6 207 €/m². En moyenne, elle était de 4 017,83 €/m². Le prix au m² fluctue suivant sa configuration : un T2 vaut en moyenne 2 993,01 €, un T4 3 604,98 €, un T3 3 812,3 €, un studio 4 000 €, et un T5+ 4 056,75 €.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 3 802,5 €/m² en moyenne en 2024. Il oscillait de 2 715 à 5 729 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 19e rang au sein du département du Val-d'Oise.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 804 à 6 207 €, et atteignait en moyenne 4 233,17 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 4 328 € en 2022 à 4 233 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Beauchamp, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 721 euros. Cependant, le prorata à régler était de 860 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Val-d'Oise (95)
3 610 €/m²
4 341 €/m²
6 811
Val-d'Oise (95)
4 014 €/m²
3 470 €/m²
34 920
Val-d'Oise (95)
3 612 €/m²
4 391 €/m²
20 789
Val-d'Oise (95)
3 197 €/m²
3 592 €/m²
8 161
Val-d'Oise (95)
3 776 €/m²
3 960 €/m²
26 077
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
464 621€
456 300€ d’achat
8 321€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Beauchamp se chiffre autour de 464 621 €. Cette somme comporte 456 300 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 8 321 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 3 646 € d'émoluments du notaire et 3 315 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
488 211€
456 300€ d’achat
31 911€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 488 211 euros, dont 456 300 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 31 911 euros de frais de notaire, dont 3 646 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 26 905 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 721€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Beauchamp représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beauchamp se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec -0,6 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 172e position parmi les villes du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 1,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 4 202 €/m² en 2022 à 4 018 €/m² en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une hausse de 5,56 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Beauchamp, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 31,1 % des domiciles. En outre, on comptait 25,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Beauchamp en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !