Prix de l’immobilier à
Beauchamp

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauchamp et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 982 €/m²

2 944 €/m² 4 968 €/m²

Appartement

3 897 €/m²

3 298 €/m² 5 403 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

18 €/m²

15 €/m² 20 €/m²

Appartement

19 €/m²

15 €/m² 24 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

301 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Beauchamp Voir tous les biens vendus

    Située dans l'agglomération de Paris, Beauchamp fait partie du Val-d'Oise (95), et compte parmi les localités de la région Île-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 8 900 habitants. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait ainsi la 41e position en termes de population. On dénombrait 74,2 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (67,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 43,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    68%

    Appartement
    32%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    32%

    Propriétaire
    68%

    Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Beauchamp, avec sur 2022 147 biens vendus, soit une diminution de 19,67 % en 1 an.

    À Beauchamp, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 3 224 et 5 733 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 4 194 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 0,94 % depuis 2022.

    Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 4 018 €/m². Il variait de 2 978 à 4 893 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 4 286 € en 2022 à 4 018 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Beauchamp, la taxe foncière moyenne atteignait 1 601 euros, soit un prorata de 800 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

    📌

    Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipés.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    490 876€

    482 160€

    482 160€ d’achat
    8 716€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Beauchamp se chiffre autour de 490 876 €, répartis entre 482 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 716 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 852 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 503 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    515 802€

    482 160€

    482 160€ d’achat
    33 642€ de frais

    L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 515 802 euros. Tablez en effet sur 482 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 33 642 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 28 430 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 852 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 1 601€ d’impôts locaux

    Si votre future maison à Beauchamp nécessite une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel à une entreprise de déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez tabler sur 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Beauchamp, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Beauchamp ?

    L'immobilier à Beauchamp continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 27,04 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 2,16 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 64e position parmi les villes du département du Val-d'Oise, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Beauchamp ?

    Depuis 2021, le loyer moyen a connu un fort recul, avec une diminution de 25 %. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, passant de 4 019 € à 4 106 €.

    Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Beauchamp ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 25,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 31,2 % d'appartements.

    Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Beauchamp.

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