Prix du m² à
Pierrelaye (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierrelaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 197 €/m²
2 634 €/m² 4 221 €/m²
Appartement
3 592 €/m²
2 773 €/m² 5 096 €/m²
Maison
18 €/m²
16 €/m² 20 €/m²
Appartement
21 €/m²
16 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pierrelaye diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec 11,32 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité se plaçait en 59e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 1,04 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 48,23 m2
Pierrelaye
Pierrelaye compte parmi les municipalités de l'agglomération de Paris. Elle dépend du département du Val-d'Oise, en Île-de-France. On estimait à 9 998 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 37e position au sein des localités du département du Val-d'Oise. Il y avait 56,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 42,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 36 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
Sur 2024, on recense 19 biens vendus, soit -74 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier de Pierrelaye subit donc un ralentissement.
À Pierrelaye, en 2024, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 2 335 et 5 158 €/m², et était en moyenne de 3 523,12 €/m². La valeur foncière fluctue suivant la configuration du logement : un 2 pièces coûte en moyenne 2 901,59 €/m², un 4 pièces 2 974,42 €/m², un 5 pièces et plus 3 368,79 €/m², un 3 pièces 3 606,99 €/m², et un studio 4 378,57 €/m².
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 3 387,75 € dans la municipalité, et pouvait varier de 2 335 à 4 738 €. À l'échelle du département du Val-d'Oise, cette localité se plaçait ainsi à la 37e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 658,5 €. Il pouvait varier de 2 695 à 5 158 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 4 358 €/m² en 2022 à 3 658 €/m² en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 2 002 € à Pierrelaye. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 1 001 euros.
Val-d'Oise (95)
3 806 €/m²
4 048 €/m²
8 703
Val-d'Oise (95)
3 610 €/m²
4 341 €/m²
6 811
Val-d'Oise (95)
3 574 €/m²
3 760 €/m²
28 341
Val-d'Oise (95)
3 292 €/m²
3 608 €/m²
9 531
Val-d'Oise (95)
3 612 €/m²
4 391 €/m²
20 789
Val-d'Oise (95)
3 453 €/m²
3 050 €/m²
24 498
Val-d'Oise (95)
3 776 €/m²
3 960 €/m²
26 077
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
187 076€
182 925€ d’achat
4 151€ de frais
Pour acquérir un appartement de 2 pièces neuf à Pierrelaye, comptez 187 076 € d'investissement : 182 925 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 151 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 462 €, et les taxes 1 329 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
196 532€
182 925€ d’achat
13 607€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter un appartement de 50 m² se chiffre autour de 196 532 €. Ce montant comprend 182 925 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 13 607 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 786 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 462 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 2 002€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 12 500 € pour un relooking des 50 m² de votre appartement à Pierrelaye. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut atteindre 35 750 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pierrelaye diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec 11,32 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité se plaçait en 59e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 1,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 4 085 € en 2022 à 3 523 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, avec une hausse de 11,11 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Pierrelaye ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 43,8 % des habitants, et que 42,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Pierrelaye !