Prix du m² à
Palluau (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Palluau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 370 €/m²
1 676 €/m² 2 990 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Palluau repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute sur les 2 dernières années, passant de 2 240 € en 2021 à 2 207 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 172e rang dans le département de la Vendée, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Palluau est située en Vendée. Elle dépend de la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 1 106 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. À l'échelle du département de la Vendée, cette municipalité se plaçait ainsi au 157e rang en ce qui concerne la population. 76,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 96,5 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,4 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Palluau. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe 12 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Palluau, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 517 et 2 478 €. Il était en moyenne de 2 207 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 287 € en 2022 à 2 207 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 586 euros à Palluau, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 293 €.
Vendée (85)
1 781 €/m²
0 €/m²
1 465
Vendée (85)
2 000 €/m²
0 €/m²
944
Vendée (85)
2 177 €/m²
0 €/m²
8 414
Vendée (85)
2 016 €/m²
0 €/m²
2 104
Vendée (85)
2 420 €/m²
0 €/m²
813
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 020€
198 630€ d’achat
4 390€ de frais
À Palluau, comptez un investissement total de 203 020 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 198 630 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 390 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 443 € et les émoluments du notaire pour 1 587 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 289€
198 630€ d’achat
14 659€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 213 289 euros, dont 198 630 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 14 659 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 587 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 712 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Palluau va nécessiter une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 1 000 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Palluau. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, prévoyez un budget de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Palluau repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute sur les 2 dernières années, passant de 2 240 € en 2021 à 2 207 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 172e rang dans le département de la Vendée, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a été multiplié par deux depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement diminué, passant de 2 240 € à 2 207 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Palluau, sachez qu'en 2020, 3,5 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 23,3 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Palluau en termes d'investissement immobilier.