Prix du m² à
Les Lucs-sur-Boulogne (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Lucs-sur-Boulogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 276 €/m²
1 236 €/m² 2 824 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Lucs-sur-Boulogne se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement baissé depuis 2021, avec -0,79 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Vendée, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,46 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, Les Lucs-sur-Boulogne dépend de la région Pays de la Loire. En 2021, la localité comptabilisait 3 642 habitants, ce qui la place en 43e position au sein des municipalités du département de la Vendée. Il y avait 76 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,5 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 21 biens vendus sur 2024 (soit -12 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement aux Lucs-sur-Boulogne.
Aux Lucs-sur-Boulogne, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 889,17 €. Il variait de 1 305 à 2 679 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 114e position dans le département de la Vendée.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 305 et 2 679 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 889,17 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 1 984 € en 2022 à 1 889 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 599 € aux Lucs-sur-Boulogne, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 299 euros.
Vendée (85)
2 177 €/m²
0 €/m²
1 465
Loire-Atlantique (44)
2 113 €/m²
0 €/m²
4 491
Vendée (85)
1 867 €/m²
2 075 €/m²
3 221
Vendée (85)
2 100 €/m²
0 €/m²
2 278
Vendée (85)
1 883 €/m²
0 €/m²
2 104
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 519€
226 700€ d’achat
4 819€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve aux Lucs-sur-Boulogne nécessite un investissement global d'environ 231 519 euros, répartis entre 226 700 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 819 €. Les impôts constituent 1 647 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 811 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 238€
226 700€ d’achat
16 538€ de frais
Vous devez prévoir 243 238 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 226 700 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 16 538 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 13 367 € de taxes, 1 811 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison aux Lucs-sur-Boulogne représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, ce montant peut se monter à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Lucs-sur-Boulogne se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement baissé depuis 2021, avec -0,79 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Vendée, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,46 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère croissance, avec 1,07 % de hausse.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier aux Lucs-sur-Boulogne, sachez qu'on notait 23,9 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,6 % des habitations.
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