Prix du m² à
Saint-Étienne-du-Bois (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 883 €/m²
1 060 €/m² 2 621 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Bois poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec 36,69 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 9,11 % en 2 ans. Au sein du département de la Vendée, cette localité occupait la 124e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant décru de 1,55 % sur 2 ans.
Saint-Étienne-du-Bois compte parmi les localités du département de la Vendée (85). Elle est située dans la région des Pays de la Loire. La municipalité comptabilisait 2 191 habitants en 2021, ce qui la place en 86e position au sein du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). Les maisons représentaient 95,3 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 83,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier stéphanois connaît un ralentissement. Sur 2024, 10 biens ont été vendus, soit -9 ventes comparé à 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 952,5 € à Saint-Étienne-du-Bois. Il variait entre 1 057 et 3 196 €. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité se classait ainsi à la 107e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 057 à 3 196 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 1 952,5 €/m² en moyenne. Le prix change en fonction de la configuration du logement : 1 580,9 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 694,39 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 819,99 €/m² pour une maison de trois pièces.
Il fallait compter en moyenne 498 euros de taxe foncière à Saint-Étienne-du-Bois, ou un prorata temporis de 249 € si vous emménagiez au mois de juin.
Vendée (85)
2 177 €/m²
0 €/m²
1 465
Vendée (85)
1 999 €/m²
0 €/m²
653
Loire-Atlantique (44)
2 113 €/m²
0 €/m²
4 491
Vendée (85)
2 276 €/m²
0 €/m²
3 392
Vendée (85)
1 742 €/m²
0 €/m²
1 085
Vendée (85)
1 927 €/m²
0 €/m²
813
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 766€
175 725€ d’achat
4 041€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Étienne-du-Bois est de 179 766 €, comprenant en moyenne 175 725 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 041 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 277 €, et les émoluments du notaire 1 404 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 850€
175 725€ d’achat
13 125€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 188 850 €. Prévoyez en effet 175 725 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 13 125 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 361 € et les émoluments du notaire pour 1 404 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Saint-Étienne-du-Bois vous reviendra à environ 108 000 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Bois poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec 36,69 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 9,11 % en 2 ans. Au sein du département de la Vendée, cette localité occupait la 124e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant décru de 1,55 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Saint-Étienne-du-Bois. Le loyer moyen a connu une inflation de 37,5 %, pendant que le prix moyen augmentait de 13,22 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,9 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 19,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Étienne-du-Bois du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !