Prix du m² à
Charbonnier-les-Mines (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charbonnier-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 277 €/m²
1 095 €/m² 2 392 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Charbonnier-les-Mines s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 561 €/m² en 2018 à 1 312 €/m² en 2022, puis à 1 775 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 136e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 188 m2
Charbonnier-les-Mines
Tout savoir sur Charbonnier-les-Mines Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Charbonnier-les-Mines fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 919 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 121e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,4 %). Les maisons constituaient 92,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -2 ventes comparé à 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier charbonnier est assez stable.
À Charbonnier-les-Mines, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 494 à 2 831 € en 2024, et qui s'élevait à 1 774,92 € en moyenne. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait ainsi en 62e position concernant la valeur foncière.
Dans la localité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 774,92 €, et pouvait fluctuer entre 494 et 2 831 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 561 € en 2018 à 1 312 € en 2022, puis à 1 775 € en 2024.
À Charbonnier-les-Mines, le montant moyen de la taxe foncière était de 651 €. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 325 euros.
Puy-de-Dôme (63)
2 027 €/m²
0 €/m²
423
Puy-de-Dôme (63)
1 188 €/m²
958 €/m²
3 300
Puy-de-Dôme (63)
1 167 €/m²
0 €/m²
362
Puy-de-Dôme (63)
1 097 €/m²
0 €/m²
1 934
Haute-Loire (43)
1 530 €/m²
1 131 €/m²
3 066
Puy-de-Dôme (63)
1 478 €/m²
0 €/m²
342
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 539€
159 742€ d’achat
3 797€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Charbonnier-les-Mines, comptez un investissement total de 163 539 €. Cette somme comporte 159 742 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 797 euros. Au sein de ce chiffre, 1 276 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 161 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 797€
159 742€ d’achat
12 055€ de frais
Tablez sur 171 797 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 159 742 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 055 euros, au sein desquels on retrouve 1 276 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 419 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Charbonnier-les-Mines ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Charbonnier-les-Mines s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 561 €/m² en 2018 à 1 312 €/m² en 2022, puis à 1 775 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 136e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Charbonnier-les-Mines. Le prix moyen au m² a grimpé de 35,29 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 11,11 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,6 % des logements, et que 26,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Charbonnier-les-Mines.