Prix du m² à
Beaulieu-sur-Loire (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaulieu-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 235 €/m²
753 €/m² 1 807 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
5 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beaulieu-sur-Loire augmente de nouveau. Le prix moyen a connu une inflation de 7,23 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 84e position à l'échelle du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loiret (45), Beaulieu-sur-Loire fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 1 779 habitants, ce qui la place au 78e rang parmi les localités du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,2 %). Le parc immobilier était composé à 95,2 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 68,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier de Beaulieu-sur-Loire est en bonne santé avec 42 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 127 € en moyenne à Beaulieu-sur-Loire, et variait entre 661 et 1 500 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 134 €/m² à 1 127 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 614 euros à Beaulieu-sur-Loire. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 307 €.
Cher (18)
1 088 €/m²
0 €/m²
1 054
Loiret (45)
1 168 €/m²
816 €/m²
2 008
Loiret (45)
1 220 €/m²
846 €/m²
3 143
Nièvre (58)
855 €/m²
0 €/m²
1 492
Cher (18)
953 €/m²
879 €/m²
414
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 337€
101 430€ d’achat
2 907€ de frais
À Beaulieu-sur-Loire, vous devez tabler sur 104 337 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 101 430 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 907 €. Au sein de ce montant, 737 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 810 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 581€
101 430€ d’achat
8 151€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² est de 109 581 euros. Prévoyez en effet 101 430 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 8 151 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 5 981 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 810 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison à Beaulieu-sur-Loire ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 900 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Beaulieu-sur-Loire. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaulieu-sur-Loire augmente de nouveau. Le prix moyen a connu une inflation de 7,23 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 84e position à l'échelle du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 10 %. Le prix moyen au m², de son côté, s'est accru de 7,23 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Beaulieu-sur-Loire ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,6 % des logements, et qu'on observait 22,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Beaulieu-sur-Loire en termes d'investissement immobilier !