Prix du m² à
Beaulieu-sur-Loire (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaulieu-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 043 €/m²
746 €/m² 1 288 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Beaulieu-sur-Loire s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 2 ans, avec + 1,08 % entre 2020 et 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Loiret, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 13,25 % sur 2 ans.
Située dans le Loiret (45), Beaulieu-sur-Loire relève de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population de 1 767 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi au 79e rang parmi les villes du département du Loiret. 77,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 95,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 68 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 26 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Beaulieu-sur-Loire.
À Beaulieu-sur-Loire, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 633 et 1 732 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 1 072,75 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 170 € en 2018 à 1 073 € en 2024, et sa chute a tendance à s'amplifier avec un recul de 4,11 % entre 2022 et 2024.
Au niveau de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 072,75 €/m² en 2024, et pouvait osciller de 633 à 1 732 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Loiret.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 637 € à Beaulieu-sur-Loire. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 318 euros.
Cher (18)
1 034 €/m²
660 €/m²
1 054
Loiret (45)
1 050 €/m²
0 €/m²
2 008
Loiret (45)
1 078 €/m²
783 €/m²
3 143
Nièvre (58)
1 023 €/m²
0 €/m²
1 492
Cher (18)
2 046 €/m²
0 €/m²
414
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
99 380€
96 547€ d’achat
2 833€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Beaulieu-sur-Loire, vous devrez prévoir un investissement global de 99 380 €. En plus des 96 547 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 2 833 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 771 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 702 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
104 371€
96 547€ d’achat
7 824€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez compter 104 371 euros d'investissement : 96 547 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 824 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 5 693 € de taxes et 771 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Beaulieu-sur-Loire. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaulieu-sur-Loire s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 2 ans, avec + 1,08 % entre 2020 et 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Loiret, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 13,25 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression, avec 11,11 % de hausse. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement décru, passant de 1 119 € à 1 073 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Beaulieu-sur-Loire, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,6 % des habitations, et qu'on observait 22,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Beaulieu-sur-Loire, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !