Prix du m² à
Santranges (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Santranges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 046 €/m²
2 024 €/m² 2 068 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Santranges repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 135 €/m² en 2021 à 878 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 116e rang au niveau du département du Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,34 % sur 2 ans.
Santranges se trouve dans le Cher, et compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 425 habitants, ce qui la place en 134e position au sein des municipalités du département du Cher. Les propriétaires représentaient 82,8 % des habitants. Les maisons représentaient 98,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,3 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2022. Le marché de l'immobilier santrangeois est donc plutôt stable.
En 2024, à Santranges, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 244 à 2 057 €/m², et qui était en moyenne de 1 436,75 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 19e rang parmi les villes du département du Cher.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la localité s'élevait à 1 436,75 €/m² en moyenne. Elle variait entre 244 et 2 057 €/m². Le prix au m² oscille suivant la taille du logement : une maison de trois pièces cote en moyenne 1 149,61 €, et une maison d'une pièce 1 428,57 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 395 € à Santranges, ou 197 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loiret (45)
1 043 €/m²
0 €/m²
1 858
Cher (18)
1 034 €/m²
660 €/m²
1 054
Loiret (45)
1 078 €/m²
783 €/m²
3 143
Loiret (45)
1 162 €/m²
0 €/m²
301
Cher (18)
1 395 €/m²
0 €/m²
1 002
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
259
Cher (18)
1 191 €/m²
0 €/m²
685
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 640€
129 307€ d’achat
3 333€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Santranges s'élève à 132 640 euros, dont 129 307 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 333 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 940 € de taxes et 1 033 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 324€
129 307€ d’achat
10 017€ de frais
Tablez sur un investissement total de 139 324 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 129 307 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 017 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 7 624 € d'impôts et 1 033 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Santranges vous coûtera autour de 108 000 euros. Le budget ne devrait pas excéder 77 400 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Santranges repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 135 €/m² en 2021 à 878 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 116e rang au niveau du département du Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué entre 2020 et 2022, avec -16,67 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère augmentation, passant de 837 € à 870 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Santranges ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Santranges en termes d'investissement immobilier.