Prix du m² à
Belleville-sur-Loire (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belleville-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 034 €/m²
745 €/m² 1 725 €/m²
Appartement
660 €/m²
660 €/m² 660 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Belleville-sur-Loire se remet à décroître. Le prix moyen au m² a baissé de 8,15 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité occupait la 186e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 1,58 % sur 2 ans.
Belleville-sur-Loire relève du Cher (18), et est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 990 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 54e position parmi les municipalités du département du Cher. Les propriétaires constituaient 57,6 % des habitants. Les maisons représentaient 93,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Belleville-sur-Loire est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe -4 ventes par rapport 2022.
À Belleville-sur-Loire, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 660 à 1 789 €. Il était en moyenne de 1 104,38 €. Le prix au m² moyen a décru de 8,15 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 198,67 €/m² en moyenne. Il variait entre 734 et 1 789 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 34e position dans le département du Cher.
Loiret (45)
1 043 €/m²
0 €/m²
1 858
Nièvre (58)
1 023 €/m²
0 €/m²
1 492
Cher (18)
2 046 €/m²
0 €/m²
414
Cher (18)
1 395 €/m²
0 €/m²
1 002
Cher (18)
1 191 €/m²
0 €/m²
685
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 886€
107 880€ d’achat
3 006€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Belleville-sur-Loire se chiffre autour de 110 886 €, dont en moyenne 107 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 006 €. Au sein de ce montant, 784 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 862 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 463€
107 880€ d’achat
8 583€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 116 463 euros, comportant 107 880 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 583 euros, dont 862 € d'émoluments du notaire, 6 361 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 0€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Belleville-sur-Loire. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait atteindre 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Belleville-sur-Loire se remet à décroître. Le prix moyen au m² a baissé de 8,15 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité occupait la 186e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont baissé entre 2022 et 2024 à Belleville-sur-Loire. Le prix moyen est passé de 1 202 €/m² à 1 104 €/m², tandis que le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 42,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,5 % des logements.
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