Prix du m² à
Beaumont (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 859 €/m²
4 069 €/m² 5 849 €/m²
Appartement
4 871 €/m²
4 065 €/m² 5 283 €/m²
Maison
21 €/m²
19 €/m² 23 €/m²
Appartement
24 €/m²
19 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beaumont repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 5 146 €/m² en 2023 à 4 969 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 218e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 0,9 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 84,34 m2
Beaumont
Beaumont compte parmi les localités du département de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 3 063 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 58e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie. Il y avait 66,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 51,3 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % des logements. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Beaumont. En effet, avec 16 biens vendus sur 2024, cela représente -37 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Beaumont avaient un prix au m² moyen de 5 257,67 €, et celui-ci pouvait varier de 3 420 à 6 636 €. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait ainsi en 40e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix compris entre 3 975 et 6 289 €/m².
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² oscillait entre 3 420 et 6 636 €. En moyenne, il s'élevait à 5 063,25 €. La valeur foncière change en fonction de la taille du logement : un T2 se vend en moyenne 4 471,15 €/m², un T4 4 505,26 €/m², un T5+ 4 719,07 €/m², et un T3 4 909,03 €/m².
Il fallait compter en moyenne 552 € de taxe foncière à Beaumont, ou un prorata temporis de 276 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
5 822 €/m²
5 895 €/m²
2 585
Haute-Savoie (74)
4 788 €/m²
6 843 €/m²
1 561
Haute-Savoie (74)
1 885 €/m²
0 €/m²
407
Haute-Savoie (74)
3 733 €/m²
5 303 €/m²
1 794
Haute-Savoie (74)
4 750 €/m²
4 600 €/m²
774
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
665 591€
654 250€ d’achat
11 341€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Beaumont est de 665 591 €, comportant en moyenne 654 250 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 341 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 5 227 € et les impôts pour 4 754 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
699 414€
654 250€ d’achat
45 164€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 699 414 euros, dont 654 250 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 45 164 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 227 € d'émoluments du notaire et 38 577 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Beaumont vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaumont repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 5 146 €/m² en 2023 à 4 969 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 218e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 0,9 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec + 15,79 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère hausse, passant de 5 022 € à 5 258 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Beaumont, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 48,2 % des logements, et que les locataires constituaient 33,5 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Beaumont.