Prix de l’immobilier à
Beaumont
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 449 €/m²
3 200 €/m² 5 715 €/m²
Appartement
5 223 €/m²
4 716 €/m² 6 098 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 22 €/m²
Appartement
21 €/m²
20 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
80 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen s'est réduit de 5,81 % sur les 5 dernières années, et sa chute a tendance à s'amplifier avec -4,29 % depuis 2021. Parmi les villes du département de la Haute-Savoie, Beaumont occupait le 219e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Appartement 4 pièces 104,22 m2
Beaumont
Beaumont est une localité du département de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptait 3 045 habitants, ce qui la place à la 58e position au sein du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,6 % des domiciliés. 51,6 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 39,4 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
On peut noter que l'immobilier beaumontois est plutôt stable avec 51 biens vendus sur 2022 (soit une augmentation de 2 % en 1 an).
À Beaumont, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 4 632 et 5 434 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 5 067 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 5 750 €/m² en 2022 à 5 067 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 789 €. Il variait de 3 410 à 6 315 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 3,82 %.
À Beaumont, la taxe foncière moyenne était de 526 euros, soit un prorata de 263 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
5 772 €/m²
6 727 €/m²
2 585
Haute-Savoie (74)
5 300 €/m²
5 434 €/m²
1 561
Haute-Savoie (74)
4 082 €/m²
0 €/m²
407
Haute-Savoie (74)
4 204 €/m²
5 586 €/m²
1 794
Haute-Savoie (74)
4 912 €/m²
4 785 €/m²
774
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
584 807€
574 680€ d’achat
10 127€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Beaumont, vous devrez prévoir 584 807 euros d'investissement, comprenant 574 680 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 10 127 €, qui se divisent en 4 592 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 4 176 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
614 517€
574 680€ d’achat
39 837€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 614 517 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 574 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 39 837 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 33 885 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 4 592 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Beaumont, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Beaumont. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est réduit de 5,81 % sur les 5 dernières années, et sa chute a tendance à s'amplifier avec -4,29 % depuis 2021. Parmi les villes du département de la Haute-Savoie, Beaumont occupait le 219e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu un léger recul, avec 4,29 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 16 €/mois à 23 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Beaumont ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 33,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 47,9 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Beaumont sur le plan de l'investissement immobilier !