Prix du m² à
Feigères (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Feigères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 788 €/m²
3 449 €/m² 6 348 €/m²
Appartement
6 843 €/m²
6 843 €/m² 6 843 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 17 €/m²
Appartement
26 €/m²
21 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Feigères baissent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse en 2 ans, avec 4,96 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 178e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Feigères dépend de la Haute-Savoie (74), et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 1 816 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité se classait donc en 98e position concernant la population. On remarquait 79,7 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (72,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 38,9 %. Âgée en moyenne de 38 ans, la population est active et dynamique.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut remarquer que l'immobilier feigèrois est assez stable. En effet, avec 23 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente par rapport 2021.
En 2023, à Feigères, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 3 237 et 6 942 €. En moyenne, il était de 5 193,58 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 26,13 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 13,04 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
À l'échelle de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 5 440,25 €/m². Il pouvait osciller de 4 320 à 6 942 €/m². Au sein des villes du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait ainsi la 38e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 3 237 à 6 124 €/m², et s'élevait en moyenne à 4 946,92 €/m². Dans le département de la Haute-Savoie, Feigères se trouvait donc en 62e position en termes de valeur foncière.
À Feigères, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 655 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à régler atteignait alors 327 euros.
Haute-Savoie (74)
4 859 €/m²
4 871 €/m²
2 685
Haute-Savoie (74)
3 733 €/m²
5 303 €/m²
1 794
Haute-Savoie (74)
4 750 €/m²
4 600 €/m²
774
Haute-Savoie (74)
5 257 €/m²
5 455 €/m²
14 085
Haute-Savoie (74)
4 375 €/m²
4 781 €/m²
4 806
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
664 150€
652 830€ d’achat
11 320€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Feigères est de 664 150 €. Ce chiffre comporte 652 830 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 320 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 4 743 €, et les émoluments du notaire 5 216 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
697 899€
652 830€ d’achat
45 069€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 697 899 €, incluant 652 830 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 45 069 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 38 493 € d'impôts et 5 216 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Feigères. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Feigères baissent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse en 2 ans, avec 4,96 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 178e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, avec -4,96 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 19 €/mois à 21 €/mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Feigères ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 27,1 % du parc immobilier, et qu'on notait 20,3 % de locataires.
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