Prix du m² à
Le Sappey (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Sappey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 885 €/m²
1 885 €/m² 1 885 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier au Sappey se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, avec une diminution de 1,29 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 16,84 % sur 2 ans.
Le Sappey se trouve en Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptabilisait 447 habitants, ce qui la place en 242e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 38,9 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable au Sappey. Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
Au Sappey, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 3 992,6 €/m² en moyenne en 2022. Elle oscillait de 3 196 à 5 596 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 132e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie.
En 2022, au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 3 196 et 5 596 €. Il atteignait 3 991,4 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est légèrement réduit entre 2020 et 2022, avec un recul de 1,33 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 316 € d'impôts locaux au Sappey, ou un prorata de 158 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
3 016 €/m²
3 169 €/m²
1 098
Haute-Savoie (74)
5 822 €/m²
5 895 €/m²
2 585
Haute-Savoie (74)
4 859 €/m²
4 871 €/m²
2 685
Haute-Savoie (74)
4 015 €/m²
3 694 €/m²
1 059
Haute-Savoie (74)
3 590 €/m²
5 067 €/m²
1 074
Haute-Savoie (74)
4 750 €/m²
4 600 €/m²
774
Haute-Savoie (74)
5 150 €/m²
4 493 €/m²
441
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
487 635€
478 968€ d’achat
8 667€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf au Sappey, comptez 487 635 euros d'investissement, comportant 478 968 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 667 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 827 € d'émoluments du notaire et 3 480 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
512 396€
478 968€ d’achat
33 428€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 512 396 euros. Ce chiffre comprend 478 968 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 33 428 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 827 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 28 241 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 316€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison au Sappey. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Sappey se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, avec une diminution de 1,29 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 16,84 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec + 41,67 % entre 2019 et 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère progression, passant de 3 556 € à 3 725 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au Sappey, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,7 % du parc immobilier. Par ailleurs, on observait 14,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une compréhension d'éléments très divers. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière du Sappey.