Prix du m² à
Beaumont-sur-Dême (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumont-sur-Dême et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 178 €/m²
1 155 €/m² 2 284 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Beaumont-sur-Dême se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 968 € en 2018 à 1 820 € en 2019, puis à 681 € en 2021. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 16,04 % sur 2 ans.
Située dans la Sarthe (72), Beaumont-sur-Dême compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 328 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 258e position au sein des localités du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 83,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 74,9 %. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Beaumont-sur-Dême puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2023, soit +5 ventes par rapport 2021.
À Beaumont-sur-Dême, les biens se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 225 et 4 133 € en 2023. En moyenne, il atteignait 1 186 €. Le prix moyen est passé de 968 €/m² en 2018 à 681 €/m² en 2021, puis à 1 186 €/m² en 2023.
À l'échelle de la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 186 € en 2023. Il pouvait varier de 225 à 4 133 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 191e rang dans le département de la Sarthe.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 374 euros à Beaumont-sur-Dême. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 187 €.
Sarthe (72)
1 211 €/m²
0 €/m²
951
Indre-et-Loire (37)
1 414 €/m²
0 €/m²
170
Sarthe (72)
1 152 €/m²
322 €/m²
1 455
Sarthe (72)
1 421 €/m²
0 €/m²
1 039
Loir-et-Cher (41)
1 103 €/m²
0 €/m²
408
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 851€
142 320€ d’achat
3 531€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Beaumont-sur-Dême s'élève à 145 851 €. Prévoyez en effet 142 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 531 €. Ce chiffre se divise en 1 034 € de taxes, 1 137 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 209€
142 320€ d’achat
10 889€ de frais
Vous devez compter 153 209 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant en moyenne 142 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 889 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 137 €, et les impôts 8 392 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Beaumont-sur-Dême va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaumont-sur-Dême se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 968 € en 2018 à 1 820 € en 2019, puis à 681 € en 2021. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 16,04 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 180 € en 2022 à 969 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un fort accroissement, avec une progression de 20 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Beaumont-sur-Dême ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires représentaient 16,1 % des habitants.
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