Prix du m² à
La Chartre-sur-le-Loir (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chartre-sur-le-Loir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 152 €/m²
647 €/m² 1 827 €/m²
Appartement
322 €/m²
187 €/m² 456 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Chartre-sur-le-Loir repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 1 165 € en 2022 à 1 006 € en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Sarthe, cette localité figurait en 172e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
La Chartre-sur-le-Loir compte parmi les municipalités de la Sarthe (72). Elle est située dans les Pays de la Loire. La localité dénombrait 1 370 habitants en 2021, ce qui la place en 96e position au sein du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (61,3 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (77 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 74,9 % des logements. La moyenne d'âge de la population s'élève à 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit -19 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à La Chartre-sur-le-Loir.
À La Chartre-sur-le-Loir, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 006,38 €/m², et variait entre 187 et 1 917 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 165 € en 2022 à 1 006 € en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
En 2024, à l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 538 à 1 917 €/m². Elle atteignait 1 234,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison diffère en fonction de sa configuration : une maison de cinq pièces cote en moyenne 178,57 €, une maison de trois pièces 656,55 €, et une maison de quatre pièces 974,21 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 824 € à La Chartre-sur-le-Loir. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 412 euros.
Sarthe (72)
1 178 €/m²
0 €/m²
343
Sarthe (72)
1 189 €/m²
1 167 €/m²
889
Sarthe (72)
1 421 €/m²
0 €/m²
1 039
Sarthe (72)
1 095 €/m²
0 €/m²
437
Loir-et-Cher (41)
1 103 €/m²
0 €/m²
408
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 182€
111 127€ d’achat
3 055€ de frais
À La Chartre-sur-le-Loir, tablez sur un investissement global de 114 182 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 111 127 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 055 €, dont 888 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 807 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 927€
111 127€ d’achat
8 800€ de frais
Vous devez compter 119 927 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m². En dehors des 111 127 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 8 800 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 888 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 6 552 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 824€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 90 m² à La Chartre-sur-le-Loir, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chartre-sur-le-Loir repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 1 165 € en 2022 à 1 006 € en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Sarthe, cette localité figurait en 172e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec + 25 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu un fort recul, passant de 1 165 €/m² à 1 006 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à La Chartre-sur-le-Loir, sachez que les appartements représentaient en 2021 21,3 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 38,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Chartre-sur-le-Loir.