Prix du m² à
Marçon (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marçon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 421 €/m²
1 285 €/m² 1 986 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté en 4 ans, passant de 1 518 €/m² en 2018 à 1 186 €/m² en 2022, et son recul a tendance à s'amplifier avec 13,11 % de diminution entre 2020 et 2022. Au sein du département de la Sarthe, Marçon occupait la 229e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 20,21 % sur 2 ans.
Située dans la Sarthe (72), Marçon est une localité de la région des Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 1 070 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait donc en 115e position en termes de population. Il y avait 76,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 74,9 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, 10 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de Marçon est donc plutôt stable.
À Marçon, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 303,58 €/m² en 2024, et pouvait osciller entre 673 et 2 064 €/m². La valeur foncière diffère en fonction de la configuration : 909,09 €/m² en moyenne pour un T2, 1 277,15 €/m² pour un T5+, 1 536,42 €/m² pour un T4, 2 010,2 €/m² pour un T3, et 3 974,36 €/m² pour un studio.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 673 à 2 064 € en 2024, et qui s'élevait à 1 303,58 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 104e position à l'échelle du département de la Sarthe.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 556 euros à Marçon. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 278 €.
Sarthe (72)
1 178 €/m²
0 €/m²
343
Sarthe (72)
1 235 €/m²
0 €/m²
710
Sarthe (72)
1 211 €/m²
0 €/m²
951
Sarthe (72)
1 598 €/m²
0 €/m²
545
Sarthe (72)
1 152 €/m²
322 €/m²
1 455
Sarthe (72)
1 189 €/m²
1 167 €/m²
889
Loir-et-Cher (41)
1 103 €/m²
0 €/m²
408
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 472€
117 322€ d’achat
3 150€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Marçon, vous devrez compter un investissement total de 120 472 €, comportant en moyenne 117 322 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 150 euros. Au sein de ce montant, 937 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 852 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 537€
117 322€ d’achat
9 215€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 126 537 euros. Cette somme comprend 117 322 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 9 215 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 937 € et les taxes pour 6 918 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Marçon vous reviendra à environ 108 000 €. Prévoyez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en 4 ans, passant de 1 518 €/m² en 2018 à 1 186 €/m² en 2022, et son recul a tendance à s'amplifier avec 13,11 % de diminution entre 2020 et 2022. Au sein du département de la Sarthe, Marçon occupait la 229e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 20,21 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance, avec une progression de 25 %. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 186 €/m² à 1 304 €/m².
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Marçon ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,2 % des habitations.
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