Prix du m² à
Beaupuy (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaupuy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 244 €/m²
2 219 €/m² 3 383 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beaupuy se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 3 553 €/m² en 2021 à 2 774 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 204e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 8,21 % sur 2 ans.
Beaupuy est une localité de la métropole de Toulouse. Elle dépend du département de la Haute-Garonne (31), et se situe en Occitanie. On estimait à 1 263 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait donc en 145e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on compte 11 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Beaupuy.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre était de 3 012,88 € en moyenne à Beaupuy, et pouvait osciller entre 2 066 et 3 706 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 79e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la ville fluctuait de 2 066 à 3 706 €/m² en 2022. Elle s'élevait en moyenne à 3 000,42 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 6,77 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À Beaupuy, le montant moyen des impôts locaux était de 797 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 398 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
3 353 €/m²
0 €/m²
4 168
Haute-Garonne (31)
2 993 €/m²
3 169 €/m²
1 746
Haute-Garonne (31)
3 125 €/m²
0 €/m²
727
Haute-Garonne (31)
3 589 €/m²
0 €/m²
236
Haute-Garonne (31)
3 657 €/m²
3 586 €/m²
4 119
Haute-Garonne (31)
3 576 €/m²
3 686 €/m²
2 013
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 903€
360 050€ d’achat
6 853€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Beaupuy, vous devez prévoir 366 903 € d'investissement, comportant 360 050 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 853 €, qui se décomposent en 2 877 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 616 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 516€
360 050€ d’achat
25 466€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 385 516 euros, répartis entre 360 050 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 25 466 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 877 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 21 230 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Beaupuy, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaupuy se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 3 553 €/m² en 2021 à 2 774 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 204e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 8,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 13 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a augmenté de 9,89 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Beaupuy, sachez qu'en 2021, il y avait 6,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,9 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique et son offre culturelle, mais aussi les taux d'intérêt ou la dynamique du marché ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Beaupuy.