Prix de l’immobilier à
Beaupuy
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaupuy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 574 €/m²
2 142 €/m² 4 282 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 17 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Beaupuy se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 771 € en 2018 à 3 305 € en 2021, puis à 2 579 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait à la 469e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Beaupuy se trouve dans la métropole de Toulouse. Elle est une localité du département de la Haute-Garonne, et fait partie de la région Occitanie. La municipalité affichait une population de 1 302 habitants en 2020, ce qui la place au 142e rang au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 92,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Beaupuy est plutôt stable puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Beaupuy, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 579 €/m². Elle pouvait varier entre 2 222 et 4 327 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 003 € en 2022 à 2 579 € en 2023.
À Beaupuy, les impôts locaux moyens atteignaient 774 euros. En revanche, le prorata à régler était de 387 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
3 151 €/m²
3 768 €/m²
4 168
Haute-Garonne (31)
3 226 €/m²
3 482 €/m²
1 746
Haute-Garonne (31)
3 160 €/m²
0 €/m²
727
Haute-Garonne (31)
4 118 €/m²
4 943 €/m²
236
Haute-Garonne (31)
3 273 €/m²
3 397 €/m²
4 119
Haute-Garonne (31)
4 198 €/m²
4 150 €/m²
2 013
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 561€
309 480€ d’achat
6 081€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Beaupuy se chiffre autour de 315 561 euros, dont 309 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 6 081 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 249 € d'impôts, 2 473 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 561€
309 480€ d’achat
22 081€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 331 561 euros. En plus des 309 480 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 22 081 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 473 €, les taxes pour 18 248 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Beaupuy. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Beaupuy, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beaupuy se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 771 € en 2018 à 3 305 € en 2021, puis à 2 579 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait à la 469e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2021, avec -21,97 % sur les 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Beaupuy, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 6,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,9 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Beaupuy en termes d'investissement immobilier.