Prix du m² à
Rouffiac-Tolosan (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouffiac-Tolosan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 576 €/m²
2 288 €/m² 4 335 €/m²
Appartement
3 686 €/m²
2 627 €/m² 4 313 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rouffiac-Tolosan n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 51,95 % entre 2018 et 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 23,02 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait en 192e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 1,59 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 43,61 m2
Rouffiac-Tolosan
Maison
6 pièces 160 m2
Rouffiac-Tolosan
Tout savoir sur Rouffiac-Tolosan Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Rouffiac-Tolosan est une municipalité de l'agglomération de Toulouse. Elle fait partie de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. La localité comptait 2 008 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 114e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. On dénombrait 80,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 78,3 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut remarquer que l'immobilier de Rouffiac-Tolosan connaît un ralentissement. En effet, avec 22 biens vendus sur 2023, on observe 14 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 3 743,67 €/m² à Rouffiac-Tolosan. Il pouvait osciller entre 2 061 et 5 069 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Haute-Garonne.
À l'échelle de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 2 514 à 5 069 € en 2023, et s'élevait à 3 808,83 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 25,54 % sur les 5 dernières années, et sa hausse tend à s'intensifier avec 14,56 % d'augmentation depuis 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 061 à 4 473 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 678,5 €/m². Concernant la valeur foncière, Rouffiac-Tolosan occupait donc le 17e rang dans le département de la Haute-Garonne.
Chaque année à Rouffiac-Tolosan, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 353 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 676 euros.
Haute-Garonne (31)
3 244 €/m²
0 €/m²
1 308
Haute-Garonne (31)
3 353 €/m²
0 €/m²
4 168
Haute-Garonne (31)
3 657 €/m²
3 586 €/m²
4 119
Haute-Garonne (31)
3 036 €/m²
4 099 €/m²
10 596
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
465 393€
457 060€ d’achat
8 333€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Rouffiac-Tolosan représente 465 393 €, comprenant en moyenne 457 060 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 8 333 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 652 € et les taxes pour 3 321 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
489 022€
457 060€ d’achat
31 962€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez un investissement global de 489 022 euros. Ce chiffre inclut 457 060 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 31 962 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 3 652 € d'émoluments du notaire et 26 950 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 353€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Rouffiac-Tolosan, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rouffiac-Tolosan n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 51,95 % entre 2018 et 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 23,02 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait en 192e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 1,59 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans à Rouffiac-Tolosan. Le prix moyen au m² a augmenté de 23,02 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 14 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 21,4 % d'appartements en 2021, et qu'on comptabilisait 18,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Rouffiac-Tolosan en termes d'investissement immobilier.