Prix du m² à
Castelmaurou (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelmaurou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 353 €/m²
2 304 €/m² 4 153 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Castelmaurou n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 28,48 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 6,79 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait au 388e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 1,59 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Toulouse, Castelmaurou fait partie du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. Sa population s'élevait à 4 448 habitants en 2021, ce qui la place à la 54e position au niveau du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,1 %). Le parc immobilier était composé à 91,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier castelmaurousien subit un ralentissement avec 11 biens vendus sur 2024 (soit -13 ventes comparé à 2022).
À Castelmaurou, les biens se vendaient à un prix qui variait de 2 004 à 5 293 €/m² en 2024. En moyenne, il était de 3 175,79 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc en 32e position dans le département de la Haute-Garonne.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 3 257,17 € au sein de la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 004 et 4 226 €. La valeur foncière d'une maison change suivant sa configuration : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 3 055,78 €/m², une maison de quatre pièces 3 921,53 €/m², et une maison d'une pièce 5 479,63 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 142 euros de taxe foncière à Castelmaurou, ou un prorata temporis de 571 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 449 €/m²
0 €/m²
564
Haute-Garonne (31)
3 244 €/m²
0 €/m²
1 308
Haute-Garonne (31)
2 818 €/m²
2 640 €/m²
1 741
Haute-Garonne (31)
2 993 €/m²
3 169 €/m²
1 746
Haute-Garonne (31)
2 887 €/m²
3 333 €/m²
2 753
Haute-Garonne (31)
3 576 €/m²
3 686 €/m²
2 013
Haute-Garonne (31)
3 106 €/m²
3 317 €/m²
2 342
Haute-Garonne (31)
3 036 €/m²
4 099 €/m²
10 596
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
398 183€
390 860€ d’achat
7 323€ de frais
À Castelmaurou, prévoyez 398 183 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 390 860 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 323 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 3 123 € d'émoluments du notaire et 2 840 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
418 389€
390 860€ d’achat
27 529€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 418 389 euros, dont en moyenne 390 860 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 27 529 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 123 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 23 046 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 142€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Castelmaurou. Ce montant se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castelmaurou n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 28,48 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 6,79 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait au 388e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 1,59 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une hausse de 6,79 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Castelmaurou ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,8 % des habitants, et que 8,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Castelmaurou sur le plan de l'investissement immobilier.