Prix du m² à
Castelmaurou (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelmaurou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 151 €/m²
2 255 €/m² 4 155 €/m²
Appartement
3 768 €/m²
1 442 €/m² 4 320 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
163 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Castelmaurou poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec une augmentation de 38,48 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 5,51 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 295e position au niveau du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Castelmaurou
Castelmaurou est une localité de l'agglomération de Toulouse. Elle se trouve en Haute-Garonne, et fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 4 406 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc en 54e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. 77,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 91,5 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 53 biens ont été vendus, soit +12,77 % en 1 an. L'immobilier est donc en très bonne santé à Castelmaurou.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Castelmaurou pouvait osciller entre 1 889 et 4 221 €/m², et était en moyenne de 3 144 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 661 € en 2022 à 3 144 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 3 218 €/m². Il fluctuait de 2 274 à 4 157 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 365 € en 2022 à 3 218 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 120 euros à Castelmaurou. Cependant, le prorata à payer atteignait 560 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 967 €/m²
0 €/m²
564
Haute-Garonne (31)
2 574 €/m²
0 €/m²
1 308
Haute-Garonne (31)
3 190 €/m²
0 €/m²
1 741
Haute-Garonne (31)
3 226 €/m²
3 482 €/m²
1 746
Haute-Garonne (31)
3 182 €/m²
2 431 €/m²
2 753
Haute-Garonne (31)
4 198 €/m²
4 150 €/m²
2 013
Haute-Garonne (31)
3 541 €/m²
2 829 €/m²
2 342
Haute-Garonne (31)
3 357 €/m²
3 577 €/m²
10 596
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
393 411€
386 160€ d’achat
7 251€ de frais
À Castelmaurou, vous devrez tabler sur un investissement total de 393 411 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 386 160 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 251 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 085 € et les taxes pour 2 806 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
413 375€
386 160€ d’achat
27 215€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 413 375 euros : 386 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 27 215 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 22 769 €, et les émoluments du notaire 3 085 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 120€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Castelmaurou. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Castelmaurou, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Castelmaurou poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec une augmentation de 38,48 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 5,51 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 295e position au niveau du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 5,51 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte inflation, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Castelmaurou, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 22,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Castelmaurou du point de vue de l'investissement immobilier !