Prix du m² à
Beauvoir (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauvoir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 383 €/m²
1 149 €/m² 1 582 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Beauvoir se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 442 € en 2018 à 1 334 € en 2020, puis à 1 472 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 291e rang parmi les municipalités du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,25 % sur 2 ans.
Beauvoir est localisée dans l'Yonne. Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population s'élevait à 393 habitants en 2021. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait ainsi la 187e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,4 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Beauvoir, avec sur 2021 9 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre à Beauvoir pouvait varier entre 770 et 2 076 €/m², et s'élevait à 1 534,25 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité se classait ainsi en 68e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2021, le prix d'une maison à vendre au niveau de la municipalité atteignait 1 478,83 €/m² en moyenne, et fluctuait de 770 à 1 993 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est légèrement accru en 3 ans, passant de 1 442 € en 2018 à 1 479 € en 2021, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une croissance de 1,3 % entre 2019 et 2021.
En moyenne, la taxe foncière était de 680 euros à Beauvoir, ou 340 € si vous achetiez en milieu d'année.
Yonne (89)
1 625 €/m²
0 €/m²
453
Yonne (89)
1 576 €/m²
0 €/m²
1 389
Yonne (89)
799 €/m²
0 €/m²
386
Yonne (89)
1 250 €/m²
0 €/m²
798
Yonne (89)
1 424 €/m²
2 400 €/m²
1 421
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 527€
177 460€ d’achat
4 067€ de frais
À Beauvoir, tablez sur 181 527 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 177 460 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 067 €, qui se décomposent en 1 289 € de taxes, 1 418 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 701€
177 460€ d’achat
13 241€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement total de 190 701 euros. Outre les 177 460 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 13 241 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 418 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 464 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Beauvoir vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beauvoir se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 442 € en 2018 à 1 334 € en 2020, puis à 1 472 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 291e rang parmi les municipalités du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,25 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru en l'espace de 2 ans à Beauvoir. Le prix au m² moyen a décru de 20,79 %, pendant que le loyer moyen diminuait de 22,22 %.
Si vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 6,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Beauvoir, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !