Prix du m² à
Merry-la-Vallée (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merry-la-Vallée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
799 €/m²
753 €/m² 1 304 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 1 an, avec 24,68 % de diminution en l'espace de 1 an.
Merry-la-Vallée est une municipalité du département de l'Yonne (89). Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptabilisait 364 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 201e position dans le département de l'Yonne. On notait 91 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,4 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 10 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Merry-la-Vallée.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Merry-la-Vallée, pour un prix au m² qui variait entre 736 et 1 719 €.
Cinq maisons ont été achetées dans la localité en 2024, pour un prix compris entre 736 et 1 719 €/m².
Il fallait compter en moyenne 484 € d'impôts locaux à Merry-la-Vallée, ou un prorata temporis de 242 euros si vous achetiez au mois de juin.
Yonne (89)
1 383 €/m²
0 €/m²
386
Yonne (89)
1 625 €/m²
0 €/m²
453
Yonne (89)
1 250 €/m²
0 €/m²
798
Yonne (89)
1 232 €/m²
0 €/m²
523
Yonne (89)
1 395 €/m²
1 196 €/m²
2 732
Yonne (89)
782 €/m²
0 €/m²
521
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 155€
130 800€ d’achat
3 355€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Merry-la-Vallée se chiffre autour de 134 155 €, comportant 130 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 355 € de frais de notaire, dont 950 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 045 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 917€
130 800€ d’achat
10 117€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un coût total de 140 917 euros. Aux 130 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 117 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 7 712 €, les émoluments du notaire pour 1 045 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Merry-la-Vallée, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 1 an, avec 24,68 % de diminution en l'espace de 1 an.
Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 6,36 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Merry-la-Vallée, sachez qu'en 2021, 0,8 % des logements étaient des appartements. En outre, on remarquait 7,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Merry-la-Vallée.