Prix du m² à
Égleny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Égleny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 625 €/m²
1 250 €/m² 2 189 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Égleny ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 926 € en 2018 à 1 178 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 22,96 % sur les 2 dernières années. Au sein du département de l'Yonne, cette localité occupait le 145e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,48 % sur 2 ans.
Égleny est située dans l'Yonne, et compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 450 habitants. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité se classait ainsi en 166e position en termes de population. On notait 89,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,3 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,4 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier eglénien est assez stable avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2020).
À Égleny, en 2022, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 333 et 1 857 €, et qui atteignait 941 € en moyenne. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité figurait ainsi au 207e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la ville était en moyenne de 941 €/m². Elle fluctuait de 333 à 1 857 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 073 €/m² en 2020 à 941 €/m² en 2022, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
À Égleny, les impôts locaux moyens s'élevaient à 582 euros, soit un prorata de 291 € si vous emménagiez en juin.
Yonne (89)
1 383 €/m²
0 €/m²
386
Yonne (89)
1 576 €/m²
0 €/m²
1 389
Yonne (89)
799 €/m²
0 €/m²
386
Yonne (89)
1 412 €/m²
0 €/m²
701
Yonne (89)
1 145 €/m²
0 €/m²
365
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 003€
112 920€ d’achat
3 083€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Égleny représente 116 003 euros, dont 112 920 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 083 €, qui se divisent en 820 € de taxes, 902 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 840€
112 920€ d’achat
8 920€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 121 840 euros. Aux 112 920 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 920 euros. Au sein de ce montant, 6 658 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 902 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre future maison à Égleny, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Égleny ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 926 € en 2018 à 1 178 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 22,96 % sur les 2 dernières années. Au sein du département de l'Yonne, cette localité occupait le 145e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,48 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, avec une inflation de 64,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Égleny, sachez qu'en 2021, il y avait 10,3 % de locataires, et que 5,3 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Égleny.