Prix du m² à
Pourrain (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pourrain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 424 €/m²
986 €/m² 1 671 €/m²
Appartement
2 400 €/m²
2 400 €/m² 2 400 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pourrain décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère baisse entre 2022 et 2024, avec 2,82 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Yonne, cette localité se classait en 367e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 1,19 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 238 m2
Pourrain
Pourrain dépend de l'Yonne (89). Elle est localisée dans la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 1 320 habitants en 2021. Au sein du département de l'Yonne, cette localité occupait donc le 46e rang en termes de population. On dénombrait 84,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,4 % des habitations. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Pourrain. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 197 € à Pourrain, et celui-ci pouvait fluctuer entre 515 et 1 870 €. Le prix moyen est passé de 1 268 €/m² en 2021 à 1 197 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui oscillait de 515 à 1 870 €/m², et qui atteignait 1 197 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 133e position dans le département de l'Yonne.
À Pourrain, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 678 €. En revanche, le prorata temporis à régler était de 339 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Yonne (89)
1 383 €/m²
0 €/m²
386
Yonne (89)
1 328 €/m²
0 €/m²
2 192
Yonne (89)
1 110 €/m²
0 €/m²
1 148
Yonne (89)
1 187 €/m²
0 €/m²
893
Yonne (89)
1 576 €/m²
0 €/m²
1 389
Yonne (89)
1 250 €/m²
0 €/m²
798
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 191€
143 640€ d’achat
3 551€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Pourrain est de 147 191 €, dont 143 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 551 euros, qui se décomposent en 1 148 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 044 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 617€
143 640€ d’achat
10 977€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 154 617 euros d'investissement. Aux 143 640 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 977 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 8 469 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 148 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Pourrain. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pourrain décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère baisse entre 2022 et 2024, avec 2,82 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Yonne, cette localité se classait en 367e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 1,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère chute entre 2022 et 2024, avec -2,82 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Pourrain, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,6 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 5 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Pourrain en termes d'investissement immobilier.