Prix du m² à
Beaux (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 788 €/m²
1 646 €/m² 1 845 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Beaux se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 395 €/m² en 2018 à 909 €/m² en 2022, puis à 2 480 €/m² en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Loire (43), Beaux relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 845 habitants. Au sein du département de la Haute-Loire, cette localité figurait donc en 72e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,3 %). Les maisons représentaient 94 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,3 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Beaux.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Beaux était de 1 486,92 €, et fluctuait entre 415 et 2 629 €. Le prix moyen est passé de 1 395 €/m² en 2018 à 995 €/m² en 2021, puis à 1 487 €/m² en 2023.
Les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 415 et 2 629 €/m² en 2023. Elle s'élevait à 1 486,92 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette ville figurait donc en 41e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 534 euros à Beaux. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 267 €.
Haute-Loire (43)
2 216 €/m²
1 417 €/m²
2 904
Haute-Loire (43)
1 095 €/m²
1 050 €/m²
2 899
Haute-Loire (43)
1 061 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Loire (43)
1 174 €/m²
0 €/m²
2 561
Haute-Loire (43)
1 644 €/m²
3 191 €/m²
7 122
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 224€
133 822€ d’achat
3 402€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Beaux se chiffre autour de 137 224 euros. Aux 133 822 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 402 euros. Cette somme se décompose en 1 069 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 972 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 142€
133 822€ d’achat
10 320€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces s'élève à 144 142 euros, dont en moyenne 133 822 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 10 320 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 069 €, les impôts pour 7 891 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Beaux vous coûtera autour de 77 400 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beaux se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 395 €/m² en 2018 à 909 €/m² en 2022, puis à 2 480 €/m² en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2 ans à Beaux. Le prix moyen au m² a augmenté de 49,45 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,2 % du parc immobilier. De plus, on notait 17,4 % de locataires.
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