Prix du m² à
Saint-Julien-du-Pinet (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-du-Pinet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 061 €/m²
622 €/m² 1 576 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-du-Pinet continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 45,72 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 15,85 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 145e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Saint-Julien-du-Pinet est située en Haute-Loire. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 492 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 98e position dans le département de la Haute-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82 %). Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,3 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2020, on recense 5 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2018. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Julien-du-Pinet.
À Saint-Julien-du-Pinet, en 2020, cinq biens ont été achetés, pour un prix compris entre 437 et 1 361 €/m².
Au niveau de la localité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2020, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 437 et 1 361 €/m².
À Saint-Julien-du-Pinet, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 443 €. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 221 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
1 788 €/m²
0 €/m²
820
Haute-Loire (43)
2 750 €/m²
0 €/m²
431
Haute-Loire (43)
1 440 €/m²
0 €/m²
440
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
162
Haute-Loire (43)
1 095 €/m²
1 050 €/m²
2 899
Haute-Loire (43)
1 390 €/m²
0 €/m²
1 536
Haute-Loire (43)
1 644 €/m²
3 191 €/m²
7 122
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
78 147€
75 633€ d’achat
2 514€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Saint-Julien-du-Pinet est de 78 147 euros, comportant 75 633 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 2 514 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 604 € d'émoluments du notaire et 550 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
82 057€
75 633€ d’achat
6 424€ de frais
Prévoyez un investissement global de 82 057 euros pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. En dehors des 75 633 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur 6 424 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 4 460 €, les émoluments du notaire pour 604 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Julien-du-Pinet ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-du-Pinet continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 45,72 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 15,85 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 145e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2018 et 2019. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 1 249 € à 987 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Julien-du-Pinet ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,6 % des logements, et que les locataires constituaient 17,1 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Julien-du-Pinet sur le plan de l'investissement immobilier.